美的观澜府

住宅共有399套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.86万平米，住宅占地面积1.94万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山市高明区美泽房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。

目前楼盘主推的户型是建面110㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

建面110㎡户型面积约为110.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为81%，套内使用面积达到89.40平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B、次卧A、厨房、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

楼盘到市中心路程约27.72公里，小区周边公交站点较少，1公里内仅有谊乐市场站、荷城水利所站，最近的公交站点为谊乐市场站，距离小区650米。

楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近西江新城第一小学,步行距离仅有1518米。小区临近梅沙幼儿园,步行距离仅有365米。小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边288米是高明滨江湿地公园，0.32公里是西江干堤公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。