交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下： 如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
办理提前部分还款的同时，可以申请缩短借款期限，提前部分还款的最低还款金额为人民币五千元，还款额以千元为单位。提前部分还款的，可每日偿还一次，同时可缩短贷款期限，具体期限由贷款所属办事处审批确定。申请缩短期限的，贷款余额、剩余还款期限及适用利率，按照等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月缴存住房公积金基数的50%。您可以登录网站的个人业务系统进行提前部分还款试算。网上提前还款功能，只能提前还款，不能缩短期限。