楼盘评测报告
67

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
74
楼盘户型
80
80
交通出行
50
73
生活配套
80
84
今天为大家评测的楼盘是联诚现代城,位于望城-区政府,望城区高塘岭大道与宝粮中路交叉口。
社区品质
本楼盘63

住宅共有586套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积11.00万平米,住宅占地面积2.20万平米,每户约有0.99个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。

民电
民水
物业公司
长沙联诚房地产开发有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
规划户数
586户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是A1户型,该户型是3室2厅3卫0厨结构。

A1户型面积约为127.77平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.9米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约23.03公里。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有54所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近长沙市望城区高塘岭实验第一小学,步行距离仅有417米,小区临近望城县童星艺术幼儿园,步行距离仅有406米,小区附近有6座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边745米是斑马湖公园,0.80公里是白芙塘社区法治文化公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (17)
查看更多
大风起兮_qq266
联诚现代城从违约延期交付起到现在,有部分收房了的业主提前住进去,从2016年5月到现在一直都是临时的水电,根本没有去供电局备案。长沙炎炎夏日,酷暑难耐,临时电经常跳闸,无故停电。业主们沟通未果,物业及开发商推诿扯皮,不负责任。业主们忍无可忍,凑钱**维权横幅,于2017年7月28日集体维权,以下为维权现场图片。请购房者们擦亮眼睛,不要选择联诚这种无诚信的无良开发商!
共4张
2017-07-28
大风起兮_qq266
长沙望城区联诚现代城开发商为规避违约责任,将未验收备案楼盘强制交房,置广大业主生命财产于不顾,购房合同于2016年5月1日交房,在违约两月后6月30日联诚发“入伙通知书”,通知交房,但未达到国家商品房的交付标准,相关五证也拿不出,却要求业主先交物业费和维修基金,强制业主收房,属欺诈行为!7月14日长沙政法频道对此事进行了详细报道,优酷观看地址:http://v.youku.com/v_show/id_XMTY0MjQ5MDA1Ng==.html
2016-07-18
大风起兮_qq266
合同上写的五一交房,结果延迟交付,还没开始就这样了,以后还不知道怎么样!
2016-04-29
附近楼盘测评
在售
明昇望月府
江景地产 配套纯熟 学校 购物中心 医院
望城月亮岛明昇望月府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 湘江新区滨江北C位,湘江头排&月亮岛正席,千亿明昇实力匠造长沙,第二盘---明昇望月府,纯改善一线江景品质,赋能滨江北时代想象高端生活场;项目即将加推建面258平临江阔景大平层! 项目位于湘江新区潇湘北路与栖贤路交汇处西北角,建筑面积约15.82万方 ;绿化率为35.08% ;整体规划7栋高层、3栋小高层、1栋总部办公楼 明昇集团成立于1999年,总部位于中国深圳,是一家大型跨区域综合型投资集团, 业务覆盖全国多个城市,布局近30个项目,集团总资产超千亿元,在粤港澳大湾区、福建、湖南等多地设有区域公司,核心业务涉及城市更新、地产开发、产业投资、商业经营、国际贸易、物业管理等领域
在售
国欣云境府
国控集团 学校 地铁 配套纯熟 毛坯
望城月亮岛国欣云境府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 云境府一期9#收官钜献,双国企准现房,分期首付10万起! 有双国企背书的,交付才有保障,当然,业主们也会更放心、更安心。国欣·云境府就是由双国企开发的低密生态宜居大盘 ,容积率只有约2.5,还自带长沙少有的约1.68万方私山公园,移步易景。十亩一栋的设计,把更多的土地让位给自然,宽阔楼间距让视野开阔,特意设计的台地建筑,让小区实现真正的人车分层,老人和孩子在楼下散步更加安全! 作为建面约43万㎡的大盘,云境府规划了建设20栋住宅、1栋带3层集中式商业的公寓、1栋高层酒店、3栋独栋商业、1栋9班幼儿园、1栋4班托儿所,住宅共1889户,车位比超1:1。品质宜居盘,当之无愧。 开发商国欣地产是长沙市国有资产经营集团有限公司全资子公司,根正苗红的本土国企,已打造向荣府、向荣广场两大项目;承建方湖南教建集团,同样是国资集团全资子公司,是国家一级建筑施工企业,多年来获得了“芙蓉奖”、“省优质工程”等很多荣誉。因为是双国匠联袂打造的“云境系”品质型高端作品,品质交付还是值得信赖的。
在售
天境星城
地铁 自建学校 高性价比 毛坯 热评楼盘
望城月亮岛天境星城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 天境星城好价放送!置业享好价,指定房源最高可减20万! 单价6千字头起,买地铁、奥莱、学校旁低密大盘,楼栋均为纯板楼。 天境星城位于长沙市雷锋大道与同心路交汇处,分为五期开发,是一个大型社区。 项目总体量约127万㎡,整体容积率仅约1.2,由叠墅、洋房、高层组成,是楼市中非常少见的低密大盘。 当前在售的D区一线临马桥河,容积率仅约2.75,绿地率高达40%,容积率较低,住宅居住体验较好。 值得一提的是,D区所有住宅楼栋均为纯板楼,楼间距宽敞,通风和采光非常好。 楼下还规划打造了约7000㎡的绿化广场;两条景观轴线,预留出约20000㎡的中央绿地,搭配丰富的休闲娱乐设施;同时各楼栋之间还有不同主题的景观园林,可以说是安家在公园里了。 天境星城的物业引入了绿城物业 绿城物业位列2022年中国物业物业百强企业名单TOP2,多年获得中国物业服务百强满意领先企业NO.1,服务水平有口皆碑。 物业好,小区常住常新,不仅业主住得舒心,未来房屋价值也能获得更多的上升空间。
在售
新华联梦想城
新华联 地铁 学校 配套纯熟 商圈热盘
望城月亮岛新华联梦想城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 新华联梦想城单价9千字头起,毛坯价带装修好房,先到先得,欲购从速! 【项目位置】位于黄金大道与银星路交汇处东北角 【容积率】2.450 【绿化率】35.05% 【总建筑面积】约580817.41㎡ 【主力户型】建面约110-143㎡ 主推111平(三房)、131平(四房)、143平(四房)户型,带装修美宅。 33载新华联,中国企业500强——新华联集团,是一家涵盖文化旅游、化工与材料、矿业与石油、金融与投资等多个产业的大型现代企业集团。 年营业收入超过800亿元,企业总资产超过1000亿元。 旗下拥有全资、控股、参股企业100余家,其中包括13家控股、参股上市公司。 拥有“新华联文旅”“东岳化工”“华联陶瓷”“红官窑”“赛轮轮胎”等多个中国知名品牌,各类发明专利超过6000项,员工近7万人。 企业综合实力连续16年跻身中国企业500强行列。
在售
澳海望洲府
澳海集团 低总价 学校 花园洋房 高性价比
望城高铁西城澳海望洲府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 高铁西城百万方大盘!住宅带装修均价7千字头!明德旁边!河西这个盘香不香?澳海望洲府,由31栋别墅,15栋叠墅,29栋洋房、27栋高层组成,容积率为3.0,绿化率为35%。 当前,项目主要在售观澜府组团,建面约139-162㎡洋房产品,均价7900元/㎡。 项目小区园林规划不错,周边还有月亮河公园、马桥河湿地公园环绕,整体居住环境相当好。值得一提的是,项目东侧属于高铁西城禁止开发的保护区,将不会再建高层建筑,因此项目部分高层住宅的东南向视野非常开阔,风景宜人。 从整个区域来看,周边的主要竞品,就是项目南方,同属澳海集团的文澜府项目。这两者,无论区位、配套,基本上都是共享的。价位上,望洲府均价7900元/㎡,稍微比文澜府便宜;且产品上,望洲府,当前在售139㎡洋房,相比文澜府106-123平装修住宅,更好一点。一来,望洲府卖的是毛坯,二来,洋房在居住舒适度上,也高于普通住宅。
在售
中粮·观澜祥云
中粮地产 品牌开发商 江景地产 湖景地产 地铁周边
望城斑马湖中粮·观澜祥云楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 中粮观澜祥云,紧邻斑马湖地铁4号线北延线的湖景住宅,央企大盘,有高层、大平层和叠墅产品。 该项目总占地面积约为15.5万方,总建筑面积约为45万方,总规划36栋,项目综合容积率2.18,绿化率达到46.8%,居住较为舒适,总户数约为2347户,2梯3户,车位数约为2666个,车位比1:1.13,后期停车基本满足。 该项目规划有十二大园林,酒店式归家大门,让归家更有尊崇感;绿廊健康跑道,是天然健身房;运动活动区和阳光森林剧场,容纳一家人的休闲娱乐;礼仪归家轴的存在,在回家道路上也能欣赏到美丽风景。
在售
嘉臣道
江景地产 装修交付 轨交房 低容积 高绿化率
望城月亮岛嘉臣道楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 嘉臣道位于湘江边邻月亮岛,目前在推建面约182-272㎡艺术瞰江大平层,即将加推。享月亮岛国际文旅新城规划辐射、临1KM私岸线、一江一岛六公园。联袂国际大师团队匠造艺术馆藏洋房、小高层,以湘江畔罕有的低密住区,成就与江交相辉映的城市封面。 真正具有超凡影响力的大宅,皆坐落城市一线沿江地段。嘉臣道,于拥江大时代下的湘江畔,长沙主城25公里江岸线之上,临1KM私岸线,近享一江一岛六公园优越生态资源,同脉滨水生活高度。 微信搜索关注“安居客长沙”公众号!截图扫码进购房交流群,免费获取购房资格、贷款政策、地铁、学校、优惠、风险提醒等攻略!
在售
长房越秀星悦荟
低总价 毛坯 高绿化率 大型社区 低单价
望城大泽湖长房越秀星悦荟楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 长房&越秀双国企联合开发,住宅/洋房/叠墅全产品系。 长房越秀·星悦荟总占地面积约19.9万㎡,总建面约40万㎡,规划27栋高层、7栋洋房、27栋叠墅、1栋幼儿园、1栋托儿所、3栋独栋商业等,高层、洋房、叠墅独立组团,合而不扰。住宅共约3368户,停车位约3416个,配比约1:1,基本满足后期停车需求。 项目现有指定房源限时95折特惠!欢迎线上咨询置业顾问~ 一般来说,容积率越低、绿化率越高,意味着居住舒适度越高,项目为高层、洋房、叠墅“高低配”的产品布局,整体容积率约2.0,绿化率约40%,住区较为纯粹。 洋房效果图 此外,项目规划打造约16万方的园林景观,设有儿童成长乐园、老人活动场所、户外会客厅、植物园空间等场景,活动场所丰富,具体如何要等交付后再做判断。 叠墅效果图 经过开发商暴雷事件后,不少购房者将目光投向更稳健的国企,而项目由长房、越秀两家国企联合开发,交房有保障。两家房企在长沙运营多年,开发项目遍布月亮岛、梅溪湖、高铁新城等板块,市场口碑还不错,大家可前往已交付的长房、越秀小区实探。 高层效果图 点击下方微聊或致电售楼处,与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
在售
中交凤鸣九章
中交地产 玄关入户 客餐厅相连 户型方正 客厅朝南
望城月亮岛中交凤鸣九章楼盘新房真实图片
楼盘评分
超60%同价位楼盘 中交凤鸣九章项目位于长沙市一中金山桥学校对面,总建面约38.4万方,约2.2超低容积率,40%绿化率,由18栋高层、8 栋洋房组成,整体布局沿袭南北对称特点,强调序列感和节奏感,建筑围绕中心景观布局,保证家家户户优良观景视野。 在售产品: 1.12#建面约118~142㎡中央园景全装高层2. 22#27#30#栋建面约148-160㎡毛坯洋房;3.23#26#栋建面约148-160㎡全装央景洋房4. 2#5#6#7#10#15#16#18#栋建面约104-132㎡带装修高层;4.19#栋建面约142㎡带装修高层 。 明星产品:1、12# 栋:建面约118-142㎡中央园景全装高层,正居双主轴景观之上,视野开阔无遮挡,户型周正全明格局,得房率高。2、15# 栋:建面约118-132㎡全装高层,位于东西景观轴上,东侧为自建公园,景观丰富,视野开阔。3、26# 栋:建面约148-160㎡全装洋房,11层纯板楼,居住舒适度高。中交凤鸣九章由著名设计团队执笔,空间布局多元化,户型南北通透,多面采光,悦享健康栖居生活。项目倾心营造主题园林景观,以“一环、两街、两轴、四园” 的空间结构,构建五重唯美园林庭院,特别设计三大景观系统,满足不同年龄段社交需求,让风景融入自然之余,具备现代美学气质。 微信搜索关注“安居客长沙”公众号!截图扫码进购房交流群,免费获取购房资格、贷款政策、地铁、学校、优惠、风险提醒等攻略!
热门楼盘
安居客新房频道,为您提供联诚现代城楼盘户型怎么样,联诚现代城社区品质好不好,联诚现代城交通出行便利吗,联诚现代城生活配套方便吗,联诚现代城楼盘综合评测,联诚现代城楼盘有哪些优缺点?