楼盘评测报告
68

55%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
56
69
楼盘户型
73
78
交通出行
65
71
生活配套
80
81
今天为大家评测的楼盘是君悦紫园,位于雨花-雨花中心,梓园路321号(广济桥南100 米,公交红旗药号站)。
社区品质
本楼盘56

住宅共有0套房源。小区住宅容积率为4.99,居住舒适度不错的。

毛坯
民电
民水
物业公司
暂无资料
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:4.99
规划户数
576户
楼盘户型
本楼盘73

目前楼盘主推的户型是A户型,该户型是2室2厅1卫0厨结构。

A户型面积约为90.00平,该户型在本市在售2室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约2.79公里,走出小区大约走560米,就能到侯家塘站,走616米就能到东塘。小区周边公交站点较少,1公里内仅有轨道交通1号线;轨道交通3号线站。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近长沙市雨花区枫树山小学,步行距离仅有249米,小区临近天心区华龙白沙幼儿园,步行距离仅有464米,小区附近有11座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边855米是格斗公园,0.92公里是南二里牌社区公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

附近楼盘测评
待售
金地大成雅颂
二至三环 购物中心 公园 学校 便利店
售价待定
雨花高铁新城金地大成雅颂楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 雨花C位,泰禹小学旁,金地新一代都会谧静作品!敬献长沙新贵人物! 金地大成雅颂——承袭金地峯范系理念,打造新一代都心谧静住区,集繁华与宁静、人文与艺术、精奢与贵隐等追求于一体,敬献长沙新贵人物! (示范区实拍图,以实际交付为准) 【建筑面积】:187954.06㎡ 【占地面积】:37662.74㎡ 【产品类型】:住宅 【产权年限】:70年 【绿 化 率】:40% 【容 积 率】:约4.0 【产品面积】:115㎡-142㎡-185㎡ 【总 户 数】:890户 【停 车 位】:1072 品牌介绍:千亿金地 国企基因 金地商置集团有限公司,金地集团成员企业,香港上市公司,“三道线”连续7年稳居绿档,荣膺2022年全国房企销售榜TOP8,首批稳交付房企白名单,是安心置业的稳健选择! 金地在长沙丨金地始终同频城市发展步调,匠造金地三千府、金地艺境、金地都会风華等区域代表项目!深耕长沙14载,以高品质精筑24座幸福社区,累计服务超7万户家庭,赢得业主的一致好评。 项目鉴赏:高端会所 峯层际会 以“堂客厅”理念为核心,打造堂&前场--客&内场--厅&会所的归家动线,满足高净值人群栖身、栖心需求的同时,充分尊重峯层的私密社交体验,打造星级圈层会所,臻配高端泳池、健身房等,开启都会精奢生活。 示范区实拍图,以实际交付为准
在售
大汉春和云境
签约学校 武广新城 刚需直选 高绿化率 高性价比
雨花高铁新城大汉春和云境楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 高铁会展新城+纯住宅+板楼+森系智慧社区,这些都可以看出大汉春和云境的用心,作为一个品质楼盘,居住价值尽显。项目位于高铁会展新城,这是近年来长沙置业的热门板块,以高铁枢纽+机场+会展+生态四大引擎,随着其规划的不断落实兑现,这里将成为长沙的城市会客厅,板块价值未来可期。 项目是大汉集团以30年深耕城市的经验打造的全新产品,全龄段森系智慧社区。整个项目由20栋高层住宅组成,纯住宅小区,业态更为单纯,加上2.4的低容积率,40%的绿化率。这样的规划设计,人口密度更低,更好的保障了业主居住环境的舒适度。板楼项目在现今长沙新房市场也并不是很多见,板楼既能保证每个楼栋单元的独立性,也能实现每个户型的南北通透!项目规划“一环一心三轴多岛组团”森系主题园林,打造了一个森林中心剧场,四个趣味活动场,五个社交聚会场,营造活力无限的森系社交活动空间,不管是小朋友还是老人还是年轻人,都有比较舒适的休闲空间,相信未来的居住体验感以及生活氛围都会比较好。项目共20栋20-27层高层住宅,项目在售建面约80-140㎡毛坯住宅。 点击下方微聊或致电售楼处,与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情.
在售
华实长沙领峯
核心CBD 知名物业 地铁 商圈热盘 改善置业
雨花高铁新城华实长沙领峯楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 长沙高铁会展新城一直以来都是长沙不可忽视的区域,随着四号线的开通,吾悦广场的建立,高铁会展版块日益繁荣。本土品牌华实领峰深耕长沙三年第四子--华实长沙领峯,就落在了这。 华实长沙领峯现有部分特价房源在售,具体详情可以线上咨询置业顾问。项目由华实领峰打造,华实领峰是长沙的本土品牌房企。从2019年至今,打造了长沙院子、华实·揽山院、华实·长沙如院以及本案四大项目。在名气上确实不如一些资深品牌开发商那样如雷贯耳,但从之前开发过的项目来看,实力和品质还是可见一斑。并且在今年房产市场下行的环境下,华实也是逆势拿地,以3.96亿拿下了高铁会展这块地,其实力还是杠杠的。 华实长沙领峯位于劳动东路与花侯路交汇处东北角,占地约46560㎡,规划10栋高层住宅和一栋商业,总户数1115户,住宅面积涵盖113-177㎡,刚需改善皆有。 (项目模拟图)
在售
旭辉雨金广场
旭辉集团 大型社区 大户型 VR看房 南北通透
雨花红星洞井旭辉雨金广场楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 雨花经开区首家城市综合体项目,容积率2.5,毛坯价格9999元/平起。 总建筑面积约46万方,由17栋高层住宅、3栋商业公寓、3万方商业Mall和7000方社区底商组成。产品涵盖住宅、商业Mall、公寓、自建学校(幼儿园+小学)等业态。不仅能带来一站式的便捷生活,更能吸附消费人流,构造新商圈。 项目无论从容积率、绿化率还是车位比上来说,都不错,居住环境较舒适,车位充足。 园林 旭辉雨金广场在项目内打造了一个7w方的海洋主题全龄全景园林,打造不同年龄层住户“幸福生态圈”。 覆盖一家人不同生活场景需求。项目二期地块,坚持以土地造景的建筑理念,舍弃部分利润,以居住舒适度为要素,采用围合式景观布置。 网红社区:微笑斑马线、微笑BLOCK街区、微笑拱门,微笑标识一路温暖相迎; 四大聚场:约5万平米海洋主题空间,包容了4大全龄聚场,覆盖全家人生活; 围合设计:二期中央园林面积≈4个学校操场,楼间距最大可达66米。 (实景园林) 物业 旭辉永升服务,中国物业服务百强企业TOP12,服务超过34万业主。 坚持“满意+惊喜智慧服务,聚焦的是对“人”的服务,致力打造温暖型社区。 点击下方微聊或致电售楼处,与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
在售
雨花尚东湾
地铁周边 商圈热盘 知名开发商 自带商业 河景地产
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 武广C位 浏阳河畔 约400万方教育醇熟大城,嘉林苑毛坯9字头住宅即将面世! 国企领航,保质量、保交付 雨航通金公司,是由雨花城投与浙金信托、国通信托、中航信托三大国企共同出资组建,雨花城投占比51%,三大国企共占比48%。强大的国企品牌加持,稳健的运营实力及资金实力,为雨花尚东湾强势赋能,形成品牌力、兑现力的全面提升,为业主保驾护航。 ·雨花城投集团雨花区人民政府出资设立的国有独资企业,注册资金3.8亿元,是长沙市雨花区保障性住房建设、土地开发与整理和城市基础设施建设的重要实施主体,地方政府投融资平台转型的企业,升级为“融资·建设·运营”一体化的新型城市运营公司。 嘉林苑组团 ⑴ 即将推售:1#、2#栋毛坯房,推售价格约9字头起。 ⑵ 面积区间:建筑面积约119㎡、146㎡。 ⑶ 组团优势:位于大城正核,小区内规划长塘里崇德小学已开学,毗邻长沙市一中雨花新华都学校,约52万方集中商业仅一路之隔。
在售
壹品云著
核心CBD 户型方正 玄关入户 客餐厅相连 装修交付
雨花雨花中心壹品云著楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 主城实景准现房最高立减26.54万,长沙年轻人的品质优选!点击有惊喜! 【项目简介】项目净占地面积约2万方,计容面积约12万方,总建筑面积约17万方,绿化率高达到41.32%。小区由3栋单体建筑组成,其中1、2号栋为约138米的45层超高层住宅,一共480户;3号栋为约150米34层综合楼 【开发商】湖南泰时房地产开发有限公司 【项目特色】约150米高桥品质人居地标 【产品】 1#栋建面约128-159㎡、259㎡品质美宅;2#栋建面约129-166、259㎡全装美宅 【商圈】雨花区 / 高桥板块 【项目地址】长沙市雨花区长沙大道与东二环交汇处(西北角) 【梦泽园实力钜献,再著品质峯作】梦泽园,湖湘品质住宅缔造者,24年坚持以高品质理念筑城,再著品质著作——壹品云著! 【150米超高建筑,玻璃幕墙,高桥人居峯面】巨幕美学立面,全砼外墙结构,钢筋混泥土一次浇筑成型,采用大面积玻璃幕墙搭配金属铝板。甄选玻璃界的“高配”——三银夹胶中空low-e玻璃。
在售
绿城桂语云著
绿城集团 商圈热盘 学校 地铁 品牌开发商
雨花红星洞井绿城桂语云著楼盘新房真实图片
楼盘评分
超50%同价位楼盘 省府南·双地铁·学府旁,主推1#7#栋约115-143㎡住宅,价格有惊喜。项目是绿城深耕长沙20载的迭代升级之作,于德思勤、省政府南、双地铁旁、砂子塘畔,打造时代艺术森居,敬献长沙。 绿城,1995年成立于杭州,中国优质的房产品开发及生活综合服务供应商,目前已进驻中国30个省(自治区及直辖市),200余座城市,营造1000余个美丽社区。 项目位于城市重点发展区域——雨花区,地处红星洞井与省府双板块之间,属于省府地带。 值得注意的是,绿城·桂语雲著,沿袭桂语系经典,同频国际SUPER FLAT设计理念,三段式建筑,ART GRAY高级灰外立面,南向大窗墙比,全屋光照丰沛充盈。 园林设计上,以“岳麓书院”为营造灵感,将森林理念注入场地空间,诠释全新绿色栖居,定制“一环两轴七境”园林,规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等,让人与人、与自然美好链接。
在售
长房岭秀时代
长房集团 自建学校 高性价比 高绿化率 花园洋房
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超99%同价位楼盘 项目一期已完美交付,目前在售二期全新高层与洋房,点击查看实景及优惠活动详情; 作为长房在武广板块打造的第6个项目,总体量约68万方,分南北两个地块开发,规划21栋高层/小高层住宅及19栋低密洋房。 小区整个场地南低北高,最大高差约50m,楼间距在39-45米之间,总容积率约2.83,绿化约40%,车位比1:1.05。从这些指标来看,小区内部居住环境是比较舒适的,加上小区的园林设计以及小区北地块北门直通天际岭森林公园,项目可以算的上是一个生态景观的大盘。 小区园林方面,项目特邀长房标杆项目——长房梅溪香山园林设计单位原班人马(重庆犁墨景观)操刀。通过分级台地的处理,建筑均依山势向上延展,利用原山地貌,引天际岭风光入园。 规划打造“自然体验和教育方式”主题园林,包括约1000㎡儿童活动区、约7000㎡公共会客廊厅、约4000㎡林间活动区等(篮球场、羽毛球场、乒乓球场、户外瑜伽)、特色山地运动场地(林间瑜伽、滑板攀岩场)、以及南北两条1km夜航跑道,和1000m登山漫步道,可从小区直接进入天际岭国家森林公园。有效的将现代建筑与原生地貌自然融合。部分房源可以说是,推窗即见景! 微信搜索关注“安居客长沙”公众号!截图扫码进购房交流群,免费获取购房资格、贷款政策、地铁、学校、优惠、风险提醒等攻略!
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