98

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
98
69
楼盘户型
98
78
交通出行
98
71
生活配套
98
81
华润置地长沙瑞府,位于雨花-高铁新城,劳动东路与沙湾路交汇处(沙湾公园地铁站4号出入口)。华润置地长沙瑞府目前主推的是一期四批次。
社区品质
本楼盘98

长沙瑞府,择址体育新城板块,占位雨花区域C位。约一公里范围内学校、商业、公园资源聚集,交通枢纽在握,接驳精彩大千世界。

 

项目总占地面积约13万方,总建筑面积约为53万方,分四期组团开发建设。项目首开为一期东北地块,组团位置优越,建筑面积约177-307㎡。共计8栋,其中包含6栋高层,2栋超高层。

带装修
民电
民水
开发商
长沙润达房地产开发有限公司
物业公司
润加物业服务(武汉)有限公司
容积率
住宅:3.1
楼盘户型
本楼盘98

177平户型

 

 

户型亮点:

1、四开间朝南,阳光充盈明亮通透

2、约5.7米南向宽厅

3、L型厨房,独立餐厅,就餐烹饪动线流畅

4、南北双阳台,形成对流,揽清风入户,宜居舒适

 

191平户型

 

 

户型亮点:

1、四开间朝南,约6.1米宽厅,家庭活动空间大气、阔绰

2、LDKB一体化,连接约9.1米景观阳台,通风采光俱佳

3、双套房设计,三代同堂也能做到“合而不扰”

4、主卧约270°全景飘窗,窗外景致一览无余

 

231平户型

 

 

户型亮点:

1、独立玄关,公共收纳间,增加收纳,加强空间层次感

2、约7.5米宽厅连接南向阳台,空间宽阔敞亮

3、双主卧套房设计,专属衣帽空间,大大增加居住舒适度

4、中西双厨设计,满足多样性的饮食需求的同时,还能够通过物理隔绝将油烟和生活空间分离开来,让厨房动线更加便捷舒适

5、全屋通透、明亮

 

 

 

 

本楼盘户型评测(7)
4室2厅3卫
191m²
390-488
在售
主推
户型评测
4室2厅3卫
231m²
471-585
在售
主推
户型评测
5室2厅3卫
307m²
691 万起
在售
户型评测
4室2厅3卫
248m²
558 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
177m²
361-428
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
143m²
售价待定
待售
主推
户型评测
4室2厅2卫
178m²
售价待定
待售
主推
户型评测
交通出行
本楼盘98
3km内地铁站
14个
地铁线路
轨道交通4号线、轨道交通2号线
最近地铁站
约105米
1km内公交站
17个
公交线路
社区巴士19号线、226路、601路、276路、121路、263路、273路、X122路、806路、67路
最近公交站
约112米

“两轨”交汇,距离地铁2、4号线换乘站沙湾公园站约200米左右,西侧约1km为4、5号线换乘线圭塘站,距长株潭城际铁路树木岭站约2km

 

生活配套
本楼盘98

商业

与项目一路之隔,实际距离100米左右,便是双大型商业——吉联mall和旭辉mall,同时1公里范围内还有运达汇、天虹广场等商业

山姆会员店

旭辉mall

教育

地块规划中除开四期的住宅,还有一所九年制学校以及体育馆的规划

 

同时,项目1.5km范围内还有砂子塘新世界小学,砂子塘吉联小学、华益中学(民办)、长郡双语雨花中学、枫树山明昇小学、枫树山大桥小学

华益中学

 

枫树山明晟小学

生态

项目距离南城大型公园——沙湾公园(约440亩)、长体运动公园约500米;西侧为约2.3公里长圭塘河生态公园

 

沙湾公园

 

医院

项目直线距离约2.8km有三甲级旺旺医院(民营)约4.3km长沙市中心医院

 

 

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
周辉
免费服务 999+ 人看房接待 99+ 人
活跃
用户点评 (131)
查看更多
rth4iVA
长沙瑞府看房体验最差,销售服务态度很差,品质和各方面都不如运达的品质
04-18
李***梅
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 房子板正,销售人员服务好,地段好,配套齐全。
共4张
服务顾问  龚淼
04-15
x***P
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 周边配套很齐全,售楼处很火爆,等开盘。
服务顾问  龚淼
04-13
附近楼盘测评
在售
华实长沙领峯
核心CBD 知名物业 地铁 商圈热盘 改善置业
雨花高铁新城华实长沙领峯楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 长沙高铁会展新城一直以来都是长沙不可忽视的区域,随着四号线的开通,吾悦广场的建立,高铁会展版块日益繁荣。本土品牌华实领峰深耕长沙三年第四子--华实长沙领峯,就落在了这。 华实长沙领峯现有部分特价房源在售,具体详情可以线上咨询置业顾问。项目由华实领峰打造,华实领峰是长沙的本土品牌房企。从2019年至今,打造了长沙院子、华实·揽山院、华实·长沙如院以及本案四大项目。在名气上确实不如一些资深品牌开发商那样如雷贯耳,但从之前开发过的项目来看,实力和品质还是可见一斑。并且在今年房产市场下行的环境下,华实也是逆势拿地,以3.96亿拿下了高铁会展这块地,其实力还是杠杠的。 华实长沙领峯位于劳动东路与花侯路交汇处东北角,占地约46560㎡,规划10栋高层住宅和一栋商业,总户数1115户,住宅面积涵盖113-177㎡,刚需改善皆有。 (项目模拟图)
在售
金茂智慧科学城
中国金茂 轨交房 地铁周边 智能化社区 装修交付
雨花树木岭金茂智慧科学城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 金茂智慧科学城到访有礼!即日起通过安居客APP微聊顾问,凭截图到访项目可获赠50元U形枕!主城南二环旁,央企金茂长沙第2个城市运营级项目。 金茂智慧科学城分三期开发,总建面约102万方,规划聚焦“大文化、大健康、大科技”三大产业,打造商业综合体、高端写字楼、创新孵化和文化创意基地、特色商业街区等业态。 金茂智慧科学城效果图 项目目前主推一期,用地面积约7.4万㎡,建筑面积约24.9万㎡,绿地率约35%,容积率2.718。一期分4个地块开发,其中A地块16-18层住宅已首开,2梯4户,A地块容积率仅2.059,在主城区并不多见。 金茂智慧科学城一期效果图 在园林规划上,项目从业主需求出发,首度运用金茂“绿晶计划”,围绕“一环、双核、六园”的主题园林展开,在此基础上设有智慧星光跑道、大面积的阳光草坪、360°环景会客空间、星空环游、下沉式会所等多龄化生活空间。 金茂智慧科学城一期效果图 在产品设计上,建筑外立面提取竹塘路传统坡屋顶元素进行简化变形,以不同材质的灰色系作为基底,打造出“修旧如新”的特色外立面,体现长沙的“市井之趣”。 金茂智慧科学城一期效果图 可见项目在产品设计上下了不少功夫,最终实景如何?值得期待! 点击下方微聊或致电售楼处,与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
在售
雨花尚东湾
地铁周边 商圈热盘 知名开发商 自带商业 河景地产
雨花高铁新城雨花尚东湾楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 武广C位 浏阳河畔 约400万方教育醇熟大城,嘉林苑毛坯9字头住宅即将面世! 国企领航,保质量、保交付 雨航通金公司,是由雨花城投与浙金信托、国通信托、中航信托三大国企共同出资组建,雨花城投占比51%,三大国企共占比48%。强大的国企品牌加持,稳健的运营实力及资金实力,为雨花尚东湾强势赋能,形成品牌力、兑现力的全面提升,为业主保驾护航。 ·雨花城投集团雨花区人民政府出资设立的国有独资企业,注册资金3.8亿元,是长沙市雨花区保障性住房建设、土地开发与整理和城市基础设施建设的重要实施主体,地方政府投融资平台转型的企业,升级为“融资·建设·运营”一体化的新型城市运营公司。 嘉林苑组团 ⑴ 即将推售:1#、2#栋毛坯房,推售价格约9字头起。 ⑵ 面积区间:建筑面积约119㎡、146㎡。 ⑶ 组团优势:位于大城正核,小区内规划长塘里崇德小学已开学,毗邻长沙市一中雨花新华都学校,约52万方集中商业仅一路之隔。
在售
旭辉雨金广场
旭辉集团 大型社区 大户型 VR看房 南北通透
雨花红星洞井旭辉雨金广场楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 雨花经开区首家城市综合体项目,容积率2.5,毛坯价格9999元/平起。 总建筑面积约46万方,由17栋高层住宅、3栋商业公寓、3万方商业Mall和7000方社区底商组成。产品涵盖住宅、商业Mall、公寓、自建学校(幼儿园+小学)等业态。不仅能带来一站式的便捷生活,更能吸附消费人流,构造新商圈。 项目无论从容积率、绿化率还是车位比上来说,都不错,居住环境较舒适,车位充足。 园林 旭辉雨金广场在项目内打造了一个7w方的海洋主题全龄全景园林,打造不同年龄层住户“幸福生态圈”。 覆盖一家人不同生活场景需求。项目二期地块,坚持以土地造景的建筑理念,舍弃部分利润,以居住舒适度为要素,采用围合式景观布置。 网红社区:微笑斑马线、微笑BLOCK街区、微笑拱门,微笑标识一路温暖相迎; 四大聚场:约5万平米海洋主题空间,包容了4大全龄聚场,覆盖全家人生活; 围合设计:二期中央园林面积≈4个学校操场,楼间距最大可达66米。 (实景园林) 物业 旭辉永升服务,中国物业服务百强企业TOP12,服务超过34万业主。 坚持“满意+惊喜智慧服务,聚焦的是对“人”的服务,致力打造温暖型社区。 点击下方微聊或致电售楼处,与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
在售
壹品云著
核心CBD 户型方正 玄关入户 客餐厅相连 装修交付
雨花雨花中心壹品云著楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 主城实景准现房最高立减26.54万,长沙年轻人的品质优选!点击有惊喜! 【项目简介】项目净占地面积约2万方,计容面积约12万方,总建筑面积约17万方,绿化率高达到41.32%。小区由3栋单体建筑组成,其中1、2号栋为约138米的45层超高层住宅,一共480户;3号栋为约150米34层综合楼 【开发商】湖南泰时房地产开发有限公司 【项目特色】约150米高桥品质人居地标 【产品】 1#栋建面约128-159㎡、259㎡品质美宅;2#栋建面约129-166、259㎡全装美宅 【商圈】雨花区 / 高桥板块 【项目地址】长沙市雨花区长沙大道与东二环交汇处(西北角) 【梦泽园实力钜献,再著品质峯作】梦泽园,湖湘品质住宅缔造者,24年坚持以高品质理念筑城,再著品质著作——壹品云著! 【150米超高建筑,玻璃幕墙,高桥人居峯面】巨幕美学立面,全砼外墙结构,钢筋混泥土一次浇筑成型,采用大面积玻璃幕墙搭配金属铝板。甄选玻璃界的“高配”——三银夹胶中空low-e玻璃。
在售
绿城桂语云著
绿城集团 商圈热盘 学校 地铁 品牌开发商
雨花红星洞井绿城桂语云著楼盘新房真实图片
楼盘评分
超50%同价位楼盘 省府南·双地铁·学府旁,主推1#7#栋约115-143㎡住宅,价格有惊喜。项目是绿城深耕长沙20载的迭代升级之作,于德思勤、省政府南、双地铁旁、砂子塘畔,打造时代艺术森居,敬献长沙。 绿城,1995年成立于杭州,中国优质的房产品开发及生活综合服务供应商,目前已进驻中国30个省(自治区及直辖市),200余座城市,营造1000余个美丽社区。 项目位于城市重点发展区域——雨花区,地处红星洞井与省府双板块之间,属于省府地带。 值得注意的是,绿城·桂语雲著,沿袭桂语系经典,同频国际SUPER FLAT设计理念,三段式建筑,ART GRAY高级灰外立面,南向大窗墙比,全屋光照丰沛充盈。 园林设计上,以“岳麓书院”为营造灵感,将森林理念注入场地空间,诠释全新绿色栖居,定制“一环两轴七境”园林,规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等,让人与人、与自然美好链接。
在售
长房岭秀时代
长房集团 自建学校 高性价比 高绿化率 花园洋房
雨花红星洞井长房岭秀时代楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 项目一期已完美交付,目前在售二期全新高层与洋房,点击查看实景及优惠活动详情; 作为长房在武广板块打造的第6个项目,总体量约68万方,分南北两个地块开发,规划21栋高层/小高层住宅及19栋低密洋房。 小区整个场地南低北高,最大高差约50m,楼间距在39-45米之间,总容积率约2.83,绿化约40%,车位比1:1.05。从这些指标来看,小区内部居住环境是比较舒适的,加上小区的园林设计以及小区北地块北门直通天际岭森林公园,项目可以算的上是一个生态景观的大盘。 小区园林方面,项目特邀长房标杆项目——长房梅溪香山园林设计单位原班人马(重庆犁墨景观)操刀。通过分级台地的处理,建筑均依山势向上延展,利用原山地貌,引天际岭风光入园。 规划打造“自然体验和教育方式”主题园林,包括约1000㎡儿童活动区、约7000㎡公共会客廊厅、约4000㎡林间活动区等(篮球场、羽毛球场、乒乓球场、户外瑜伽)、特色山地运动场地(林间瑜伽、滑板攀岩场)、以及南北两条1km夜航跑道,和1000m登山漫步道,可从小区直接进入天际岭国家森林公园。有效的将现代建筑与原生地貌自然融合。部分房源可以说是,推窗即见景! 微信搜索关注“安居客长沙”公众号!截图扫码进购房交流群,免费获取购房资格、贷款政策、地铁、学校、优惠、风险提醒等攻略!
热门楼盘
安居客声明
本评测内容基于开发商提供的基础信息提取或估算,可能存在与实际楼盘、户型信息有差异。真实的交付情况,请以开发商官方发布信息为主,样板间的效果图不代表实际交付结果。本评测内容,属于第三方评测信息,仅提购房者参考评估,不代表安居客平台的观点结论。