楼盘评测报告
76

91%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
75
69
楼盘户型
65
75
交通出行
85
73
生活配套
80
82
沛华云菁公馆,位于渝北-中央公园,秋成大道239号。沛华云菁公馆目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘75

住宅共有583套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积5.64万平米,住宅占地面积2.26万平米,小区每户配有1.16个车位。楼盘开发商是重庆沛华实业有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
重庆沛华实业有限公司
物业公司
四川恒丰物业管理有限公司重庆分公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:2.5
规划户数
583户
车位比
1.16
交通出行
本楼盘85
3km内地铁站
9个
地铁线路
轨道交通5号线
最近地铁站
约273米
1km内公交站
4个
公交线路
677路、563路、696路
最近公交站
约69米

楼盘到市中心路程约23.26公里,走出小区大约走2118米,就能到中央公园西站,走2276米就能到王家庄。小区周边公交站点较少,1公里内仅有悦港大道路口站,最近的公交站点为悦港大道路口站,距离小区117米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近重庆市渝北区空港佳园幼儿园(丛岩园),步行距离仅有2252米。小区临近首地人和街小学校,步行距离仅有2261米。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。小区附近有2家商场,最近的是全茂超市,距离小区大约1833米。

用户点评 (10)
查看更多
y5jUSWD
这个楼盘的声音感觉很少,不敢下手,还是买现房稳定一些。蔡家的新天泽朋友有推荐,不知道有去看过的小伙伴没有?
2022-11-30
E***l
考虑看房 这个位置还是不错,不过还是象屿光海这边更好
2022-11-24
1***3
考虑看房 项目还没有开盘,准备几个项目对比一下,龙湖,金科,万科
2022-11-19
附近楼盘测评
在售
华润置地重庆润府
华润置地 现房 品牌开发商 人气楼盘 低容积
渝北中央公园华润置地重庆润府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 华润置地润府项目位于中央公园东侧,兰馨大道与顺义路的交汇处,所在区域属于发展成熟的低密且改善居住区。项目总占地面积170亩,分为两期开发,一期占地83亩,总建筑面积12万方,容积率1.5,将打造改善型宜居社区,物业产品主要以洋房为主。(项目效果图)在小区规划上,小区楼栋均纯南北向排布,每个户型均做到南北通透,一期的纯洋房项目都是装修交付,既保证圈层的纯粹性,还将产品细节进行了精心打磨。户型设计也比较合理,正南北朝向,使得空间上更通透,采光更足。三室两厅两厅设计,采用干湿分离、动静分区,既能保证休息时的静谧,也能保证生活的隐私私密性。(项目沙盘图)在建筑的设计上,华润置地重庆润府则邀请了经验丰富的柏涛团队,采用了现代极简主义设计,以光影镜幕的流光艺术为灵感,让阳光回归生活。通过细腻成熟的手法,丰富建筑立面的表达,使居者在诗意与自然的情境里,感知美学风向。(项目实景外立面)(项目售楼处景观)华润置地润府项目不仅在整体规划上下足工作,还在景观设计上打造“一步一景观”的园林居住体验。
待售
龙湖云瑶玉陛
龙湖地产 北区 品牌开发商 大型社区 改善置业
售价待定
渝北中央公园龙湖云瑶玉陛楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 中央公园 低容积纯小户社区项目综合容积率约1.5,九个地块环绕中心十字状花石沟溪谷公园展开,总占地350亩,规划约2500户,项目首次开盘地块为项目西北位的两个纯洋房组团,占地90余亩,共计744户。1地块由12栋洋房组成,中心组合户外氧吧、环形儿童乐园、静谧水花园等4个约2-3000方的超大中庭景观,视野开阔,满足全年龄段的生活畅想空间。3地块10幢洋房组成,侧临花石沟公园景观轴,实现真正的人景交融。园区内含艺术门厅、浮游绿岛等公区景观,绿意嵌入社区之间,曲径通幽,增添生活的乐趣感。 小结:项目不管是在产品设计,还是园林景观打造、物业选择等方面上都是颇具匠心。
在售
北岛N11
龙湖地产 品牌开发商 预约登记 商业街区 大平层
售价待定
渝北中央公园北岛N11楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 项目容积率约1.5,总占地79亩的纯住宅社区,建筑面积约7.85万方,是2021年4月集中土拍中央公园北最大的一块的。项目位于中央公园西路的北延伸线上,距离中央公园约3公里。项目毗邻重庆中央公园,重庆中央公园总占地1.53平方公里(2300亩),南北长2400米,东西最宽处770米,最窄处600米。此外,2021年底即将开业的重庆两江国际商务中心体量约360万方,也距离项目约2.5公里。既能享受到公园安静,有能兼有商圈繁华的配套。中央公园板块打造为体现政府对板块打造的信心和决心,启用了政府机关及企事业单位率先入驻,配套先行的模式,政府机构及事业单位批量入驻办公,如市报业集团、市检察院、市档案馆、市有线电视台,以及市人社局、市地矿、测绘局,渝北行政中心、市文化艺术中心等,区域人气日趋高涨。小结:中央公园北侧区域地理位置、自然资源具备较明显的优势,发展前景未来可期。
在售
保利拾光年
保利集团 品牌开发商 大型社区 VR看房 卧室全朝南
渝北悦来保利拾光年楼盘新房真实图片
楼盘评分
超40%同价位楼盘 [品质大盘 合理规划]保利拾光年占地面积163亩,总体量21.75万方,容积率2,总户数约2096户,车位约2354个,车位配比约1:1.1,绿化率约到30%,由3块住宅用地组成;地块内部相对平整,东西向最大高差约9米,南北向高差约20米,项目内部采用行列式布局,其中A、B地块为2梯6户装修小高层+1梯4户装修洋楼产品,C地块暂规划为叠加别墅。项目内部规划有森林之光、氧气之光、静谧之光以及绿影之光等,融合了格调、静谧、精致、艺术、自然等为一体的拾光艺术社区,售房部位置后期将作为商业,为满足业主日常生活所需。项目建筑属于现代风格,主调色以米黄为主,考虑地块整体性,多层高层均采用相同设计元素。以A组团为例,小区有三个出入口,一个人行主入口,一个车行出入口及一个消防通道出入口,实现人车分流。人行出入口大门,入口大门宽约17.2米,高约5米。楼间距宽阔,实现了更高的公共空间,4500平米的小区园林内,配备了为全齡段儿童活动区域打造的拾光谷,为业主打造的开放式会客厅—森会所;还有与自然亲近的阳光草坪。4、5号楼之间还有运动场。在项目2/3/4号楼底层,还有接近1500平的架空层,增加活动空间。三大系列健康技术,打造保利美好集合社区1.匠造海绵社区,依植物高度设置五重绿化养护标准,成就健康鲜氧生活;室内将餐厨阳台等区间模糊化打造泛客厅,室外提供办公空间,满足工作需求;架空层提升空气流通性,重新定义健康呼吸2.物业人员持健康证上岗科学消杀;每日巡检、快速应答业主报事让舒心加倍。3.社区智能安防,车库5米补光识别,社区园林3000K暖光,出行高效且安全;社区WiFi覆盖,同步时代科技小结:项目的三个组团相邻排列,为保证居住舒适度,每个组团设置独立大门和独立车行出入口,独立管理,园区内全人车分流设计,最大化的考虑园林景观节点,充分细致的考虑到从小孩到老人,全齡段的人性关怀。
热门楼盘
安居客新房频道,为您提供沛华云菁公馆楼盘户型怎么样,沛华云菁公馆社区品质好不好,沛华云菁公馆交通出行便利吗,沛华云菁公馆生活配套方便吗,沛华云菁公馆楼盘综合评测,沛华云菁公馆楼盘有哪些优缺点?