江南万科城

万科遵循重庆发展轨迹，紧随城市的发展脉络，先后打造了万科朗润园、万科悦峰、万科悦府、万科城、万科星光森林等多个经典作品；那么重庆作为万科的重要战略城市，肯定也少不了万科城系列的产品。2021年，万科以千亩大城之势强势入驻南城，标志着万科再次向未来城市生活迈进。

熟悉万科的人都知道，全国的“万科城”产品，均是以“造城”的概念来建房，大体量、全配套、好品质的综合体。万科城是万科唯一一个以万科企业品牌直接命名的产品系，是城市级的作品定位，它继承了万科37年成熟的开发经验。万科城的理念是“一座万科城，带动一个区域的发展”，它承载着一个从无到有、从有到辉煌的使命，以及对优质生活感受的不断提升，着力打造城市的居住标杆。为此，每一座万科城项目，除配套、品质、舒适度等极高的要求之外，在其选址上面，都是有着极具缜密的考究，综合多方要求，结合万科城的大城生活理念，倾力为每座城市打造标杆住区。

项目目前在售洋房和小高层产品，下面来看看在售的几个主力户型。

洋房100㎡的2个户型：

2个户型都是套内89㎡，建面100.00㎡，该户型在本市在售3室户型中面积较大，比较适合改善型人群,2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

下面来看看高层的2个户型：

该户型套内72㎡，建面是87.00㎡，该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高为3.00米,标准层高设计，比较适合改善型人群，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

该户型套内59㎡，建面是71.00㎡，该户型在本市在售2室户型中面积较大,户型层高为3.00米,标准层高设计，比较适合刚需人群，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

从轨道交通来看，2019年10月，重庆市规划和自然资源局公示的“重庆市主城区轨道交通线网规划（2019-2035年）环境影响报告书中，东部槽谷片区同样将新增5条轨道，分别是8号线、24号线、27号线、15号线、20号线。其中南北向跨越长江连接龙盛新城和江南新城的是20号线，该条线路规划由龙兴组团至界石组团，快速串联了龙兴组团、鱼嘴组团、茶园组团、界石组团，增强东部片区跨长江南北联系通道的能力。其中南北向跨越长江连接龙盛新城和江南新城的是20号线，该条线路规划由龙兴组团至界石组团，快速串联了龙兴组团、鱼嘴组团、茶园组团、界石组团，增强东部片区跨长江南北联系通道的能力。轨道20号线未来将规划轻轨站点在本项目旁。

在2018年、2019年重庆市级重大建设项目中，分别提出了鹿角隧道、燕尾山隧道、江南隧道的建设，而这些市级重点工程2020年正式动工，预计2024年正式完工。隧道的建成，将成为茶园组团、界石组团往中部槽谷、渝西方向的重要分流道，是主城中部重要的内部服务通道，可满足九龙半岛与南坪、李家沱市民的出行需求。

小结：规划的重庆东站、东环线、鹿角隧道、轨道交通8号线、20号线、28号线等一大批交通项目，为南部新城搭建起外联内畅的交通路网，将与各区实现无缝接轨，使其门户枢纽作用日益凸显。

万科在北上、西进之后，选择南下择址界石，更多的是看重界石板块未来的发展潜力。项目所在南部新城，区域价值不言而喻，交通出行便利，配套齐全丰富，在产品打造方面为首推小高层产品，可满足各类购房者的需求。

经过十余年的发展，重庆向北已疲态尽显。作为主城的“南大门”，巴南区的区位优势突出，是“重庆—东盟南向国际物流大通道”的起点，是重庆推进西部路海新通道建设的主要承载地，对于城市发展战略意义非同寻常。近年来，巴南区成功开通重庆东盟公路班车，打造了国际公路物流大通道，已成为重庆市深化与沿线国家贸易合作的一个重要平台。

巴南经济园区对巴南区发展有着举足轻重的作用。而其中最大的主力组团——界石组团，又是南部新城的重要组成部分。作为巴南区近年来重点聚焦建设的核心区之一，鹿角—界石—南彭（简称南部新城）片区，也始终处在高光状态。同时，随着重庆的发展，主城区版图进一步扩大，在主城中占据的位置也越来越重要。

小结：南部新城的所在的区位，一直以来就是主城到渝东南一带重要的通道和联结点。而近年来，巴南区打造综合交通网络，构建主城南部门户枢纽的过程中，进一步促进了南部新城的发展

万科物业成立于1990年，是中国物业服务的开创者。万科物业遵从“安心、参与、信任、共生”的核心价值观，致力于打造万科幸福社区，30年来服务业主超300万，平均满意度高达90%。截至2020年6月，万科物业布局101 个大中城市，超过3828 个物业项目，万科物业服务超过480万户家庭，超1584万人口。

2010年至2020年，万科物业连续11年蝉联评选的中国物业服务百强企业。在中国物业管理改革发展30周年评选中，万科物业荣膺“全国综合实力排名第一”的称号。同时万科物业也是京东、华为、腾讯、阿里等知名企业的物业管理供应商。三好万科——由“好房子、好服务、好社区”三部分组成，是万科对理想社区的全面表达，万科致力于好房子的设计与营造、好服务的提供与维护、好社区的倡导与坚持。

万科深耕重庆13年，开启了轰轰烈烈的造城运动，不管是重庆万科城、万科四季花城、还是万科理想城，皆是区域的标杆且极大的带动了当地的经济发展。因为万科对大城打造的择址是非常严苛的，所选区域一定是政府重点打造的热门板块。