云篆学府

项目背靠云篆山，面临箭滩河，本项目充分利用的地势优势来打造，比周边项目地势都要高，使景观更独特，视野更开阔，空气更清新。项目还根据一年四季的日照规律和地区主导风向来确定合理的楼栋分布和小区园林景观的打造。比如针对太阳光的日照时长，会打造出涵盖各个年龄段适宜的户外活动场所。

整个项目打造的是低密度、商住分离的纯洋房社区，可以保证居住的纯粹性，一是商住分离保证了住家环境的纯粹性，远离社区底商带来的嘈杂环境，人流复杂的问题。二是纯洋房社区，保证了居住圈层的纯粹性，择邻而居，低密度社区保证了居住的品质感。

外立面采取现代简约风，融创作为美好城市共建者，结合对高职城独有的文化和对建筑风格的理解，再传统新中式风格基础上做了升级，打造现代简约风外立面，以灰色和白色调为主，配以落地玻璃门窗，潮流化新生代作品，是为了更好的融入高职城年轻化的氛围，也形成了独特，新颖的建筑风格。

电梯厅按照酒店式风格设计，墙面及地面采用瓷砖设计，并通过黑色仿石材踢脚线提升细节质感。在保证双大堂入户的原则下，车库通过引入“氛围光”设计，解决了车库冰冷孤独感，让归家多一份惬意和安心。

云纂学府项目体量12.7万方，总建筑面积84367平米，约126.55亩，规划户数1452户，分两个地块打造，共计28栋7/8层洋房。共有三个户型，分为86㎡、76㎡，99㎡，得房率高达89%左右。我们以86㎡为例看看看户型有何亮点：

亮点一：客厅开间达到了4.8米、进深超5米，在市场上同等面积的产品中，做到了最大的客厅面积，让您在会客聚友的时候，轻松应对。

亮点二：整个户型类横厅设计让整个户型空间看来更加大气，餐客厅又设计为竖厅功能。整个空间感更强，餐厅、客厅、阳台之间互动性强、生活氛围更浓厚。

亮点三：主卧设置独立的卫生间，保持主卧最大的私密。淋浴间、马桶、洗漱台分离，功能划分的更为精细，相互空间不干扰。

项目拥有 “一环二隧三纵四桥”叠加“三轨一枢纽多公交”的立体交通网络，可以快速通达主城各区和外区。

一环是指内环，通过内环可以快速通达主城各个区域；两隧是指龙洲湾隧道和鹿角隧道。三纵是指渝南大道、渝南分流道、巴滨路。是南北连接南岸和巴南的三条主干道，贯通龙洲湾商圈，可抵达南坪商圈，甚至解放碑核心。四桥是指鱼洞长江大桥，马桑溪大桥，李家沱大桥以及建设中的白居寺大桥。三轨是指3号线、2号线和规划中的25号线。规划中的25号线在高职城设立了站点，目前可以乘坐6个站到鱼胡路换成3号线，通达全城。一枢纽：龙洲湾交通换乘枢纽，已建成运营，集公交、长途、轨道交通三位一体功能，是整个巴南区的交通核心。

项目向西可快速连通九龙坡/江津片区，向东外接界石/茶园片区，向北外接南岸/江北片区。在此，畅达路网+多路公交+轨道交通将形成达全城的立体交通网络。这些交通配套的逐渐完善，让生活更加的便捷。

在社区商业配套方面，项目售房部后期会改造成商业，临近项目也配备1.8万方的社区集中商业，可以满足业主的基本生活需求；商业综合体方面，目前主要需要依靠周边龙洲湾商圈和鱼洞商圈，比如龙洲湾的万达广场巴南店和鱼洞的商社汇巴南购物中心等，距离在4至6公里。但未来规划看，紧邻项目的还有约20万方的旭辉乐活城和同样量级的京汉商业中心，打造的是集中式商场、影院、超市、餐饮娱乐等等。

文化娱乐方面：周边区域有已经广为人知的汉海极地海洋公园、在建中的重庆鱼洞体育馆、已建成的巴南文化艺术中心和规划中的龙舞歌剧院。但都属于辐射项目周边休闲、娱乐、文体配套丰富，可全方位满足业主的一站式购物和休闲娱乐等各项需求。

区域内还有巴南唯一一家三甲医院——巴南人民医院，另外还有巴南妇幼保健院，巴南区中医院等多家医院，满足不同年龄段，不同需求的就医需求，为业主及家人的健康保驾护航。

项目周边除了有优质的自然资源，被六大生态主题公园围绕。云纂学府背靠云篆山脉，面临箭滩河，山水呼应，生态宜居，六大生态主题公园包括巴南文化公园、燕尾山假日公园、项目旁规划绿地、龙洲湾公园、云篆山公园，滨河公园。

总体来看，云篆学府生活配套还是需要依靠周边区域配套辐射，相对距离较远，有待后期进一步提升。

在今年公布的《重庆市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中明确提出，“十四五”期间，巴南区将以建成高质量发展、高品质生活新范例为统领，全力推进“一区五城”（国家城乡融合发展试验区、南部新城、国际生物城、重庆高职城、惠民智慧总部新城、大江科创城）建设。

其中“一区五城”建设的重要组成部分的重庆高职城（以下简称高职城），是否能够站在“十四五”时期新的发展起点上，抢抓成渝地区双城经济圈建设和全市“一区两群”协调发展历史机遇，带给人们惊喜，自然也有着异乎寻常的关注度。

那么一个区域的发展规划利好，对于我们老百姓买房有什么正相关的意义吗？按照巴南区政府规划，未来5年内将全力推动高职城建设，不仅将拥有25万常住人口，还将成为重庆大数据创新高地。“十四五规划”国家政策推动会提速高职城的配套革新和快速发展，随着产业园建设，企业落户，以及高职教育院校的入驻，就会有大量企业人才和院校师生的流入，有了产业就有了人，有了人就有了交易，有了交易就会带动区域内商贸和经济的发展；同时产业发展、专业教育需要引入复合型高级人才，为了留住这批人才，政府就会持续加大对城市基础设置的建设、搭建更为全面的立体交通网络、医疗、公园等公共设施。

因此带动的城市界面的更新，配套的完善、品质人居的迭代，对于购房者来说，无论是换房所追求的更好的居家环境，还是投资需关注的资产增长保障，都是实实在在的利好。从现有数据来看，高职城板块今年一直是重庆市的热度都排在前十位，也吸引了越来越多众多品牌开发商前来参与建设。

云篆学府由全国TOP4房企融创和中国百强企业中梁强强联手打造。品牌开发商代表着房屋及入住后物业服务的品质，品牌也会降低您的购买风险，不用担心开发过程中项目因资金链断裂而烂尾，而且品牌开发商持有的项目往往在地段、配套、资源整合等各方面都更有优势，那云篆学府的开发商融创和中梁是一家怎样的品牌房企呢？

融创中国成立于2003年，2010年在香港联交所主板上市，经过十八年发展，已成为中国房地产行业TOP4企业、中国最大的文旅产业运营商和物业持有者、中国最大的会议会展运营商和物业持有者。2020年，融创地产实现合约销售金额5753亿元，连续4年位列全国房企销售排行榜第四位，并在12大城市排名第一，20个城市破百亿。

中梁控股集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，持续发展商业、产业等新业务的综合性集团公司，经过27年的的发展，累计开发500多个项目，5700万方开发面积。在重庆房地产市场，目前已累计开发有10个项目。

此次融创与中梁两大实力房企牵手，选择南重庆高职城，必定是看到了这个区域逐步兑现的发展利好，旨在打造高职城的人居优品之作。

综上所述，云篆学府所处区域发展潜力巨大，产品面积段较小、总价较低，但却能享受到纯洋房社区的居住品质。对于年轻购房者来说，会有更大的吸引力。但是生活配套急待完善，需要依靠较远区域的支持。