万科悦府

别墅共有281套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积7.80万平米，别墅占地面积13.81万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为0.56，容积率较低，住宅居住体验较好。

目前楼盘主推的户型是A1负一楼户型，该户型是5室4厅5卫0厨结构。

A1负一楼户型面积约为240.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

5室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

楼盘到市中心路程约8.28公里，走出小区大约走479米，就能到光电园站,走697米就能到幸福广场。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，轨道交通6号线;轨道交通5号线;轨道交通环线站等，满足日常出行需。

楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近星光小学,步行距离仅有714米,小区临近龙湖水晶郦城幼儿园,步行距离仅有925米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边436米是百林公园，0.67公里是火星公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。