楼盘评测报告
94

90%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
95
69
楼盘户型
93
75
交通出行
95
73
生活配套
94
82
中海春华尚城,位于渝北-中央公园,金玉路西侧100米。中海春华尚城目前主推的是一期三批次。
社区品质
本楼盘95

中海春华尚城总共占地约201亩,总建面约27万方,容积率1.57,绿化率30%,规划了三大组团,互相融合又自成体系,由纯粹的洋房和洋楼组成,由南向北成台地式分布。此外,项目还享约1公里全能醇熟配套圈,打造出中央公园醇熟区双轻轨新生代洋房大城。

项目在设计上充分抓取新潮青年人的审美敏感点融入到建筑,摆脱传统建筑繁杂的线条,以简单的立体主义和几何造型为主要元素,还原建筑的原生美感。将灰色石材、香槟色铝板和大面积玻璃进行材质碰撞,加以线条勾勒,利用分色塑造出光影的交错感,最终呈现出这样的高颜值现代化建筑立面。

此外,项目还打造了高颜值且充满仪式感的三重归家礼序,让视觉和感官同时充分享受。第一重:小区采用了酒店式小区大门,配以人脸识别,无感通行,方便快捷且更有仪式感。同时小区里还有水雾景观。第二重:约6米挑高大堂,同时将铝板和石材进行组合、搭配温馨怡人的灯光,打造出高级感满满的酒店式入户。入户大堂设置了会客休憩区,是您的第二会客厅。富有质感的沙发、墙上的艺术挂画,把归家的高级品质感,拉升至满格。第三重:在入户门厅处,富有质感的房号、门牌,从细节处的也能体现品位。加上富有科技感的四合一指纹密码锁,告别忘拿钥匙的烦恼,让你轻松开启回家模式。

 

毛坯
民电
民水
开发商
重庆中海海耀房地产开发有限公司
物业公司
重庆中海海惠物业管理有限公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.7
规划户数
1126户
车位比
1:0.85
中海地产
品牌故事
楼盘户型
本楼盘93

项目共有三个地块,分两期打造,由11栋7-8层的洋房和6栋14+1层的洋楼组成,主力面积为建面70-96㎡两房一卫到三房两卫组成。

值得一提的是,项目整体户型均比较方正,设计合理,全屋采光通风都比较好。以建面约为96㎡户型为例,请看户型图

(建面约为96㎡户型图)

优势一:横厅/方厅设计,L型厅可扩展为全方厅设计

优势二:三分离式卫生间,功能区分明显,提高使用效率,合理优化时间。

优势三: U型厨房设计,合理的空间布局,使得煮厨方便且还能容下多人一起享受亨饪的快乐。

本楼盘户型评测(4)
3室2厅2卫
96m²
售价待定
在售
主推
户型评测
3室2厅1卫
88m²
售价待定
在售
户型评测
2室2厅1卫
71m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅2卫
117m²
售价待定
待售
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
10个
地铁线路
轨道交通3号线、轨道交通9号线
最近地铁站
约707米
1km内公交站
14个
公交线路
689路、686路、619路、877路、614路
最近公交站
约184米

项目不远处就是轻轨9号线春华大道站点,通过换乘能快速到达主城各个区域。此外,项目周边还有3号线回兴站,可以站外和9号线兴科大道站进行换乘。

值得一提的是,中央公园板块在区域内打造了7横6纵3轻轨的立体交通网。7横6纵的路网即7横:从上至下是北面的悦港大道、椿萱大道、公园北路,中间的主要干道同茂大道、南面的兰桂大道、腾芳大道和甘悦大道。6条纵向的道路将横向大道进行了无缝串联:从西到东分别是秋成大道、公园西路、公园东路、春华大道、兰馨大道和桂馥大道。3轨即轻轨5号线、轻轨9号线、轻轨10号线。综上所述,无论是乘车出行还是自己都比较方便。

生活配套
本楼盘94

商业配套上:中央公园板块打造了近600万方的中公园商圈,集甲级写字楼办公、购物中心、餐饮美食、休闲娱乐于一体的大型集中商业体。目前已有湖天街、中粮大悦城、新城吾悦广场、合景泰富悠方、万科航空金融总部基地五大商业进驻。

此外,中央公园东侧还有另一个大型的光环花园城购物中心,是香港置地与招商蛇口两大巨擎联袂布局重庆的又一力作,营造新一代购物公园的全新情景化消费体验,全方位满足多元化商业商务需求,预计2024年将会开业。届时,中央公园区域内的商业配套将会锦上添花。

在医疗配套上,项目周边有已建成的渝北区人民医院,属于国家三级甲等综合医院,医疗设施设备非常齐全,医院环境也非常好,为业主健康保驾护航。
 

总结
本楼盘94

中海春华尚城所属的板块不论现今配套或长远发展都具备较强的竞争条件,其身价也将水涨船高。另外,该项目作为中央公园区的新盘,从品牌、户型、品质等方面均有自身的竞争力,还是值得选择,未来可期。

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
邱功明
免费服务 999+ 人在线服务年限 1~2年
用户点评 (268)
查看更多
翅膀
售楼处服务评价: 满意
自行到访 也去看了越秀江山墅,两边都喜欢那边更具性价比一些不知道怎么选
03-15
L
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 实地看房了,房子户型很好,位置配套也不错
02-22
邱****
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 大央企 设计的产品 值得信赖 小区绿化 外立面施工完善中 细节很到位 接房也快 值得一看
01-26
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华润置地重庆润府
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超80%同价位楼盘 华润置地润府项目位于中央公园东侧,兰馨大道与顺义路的交汇处,所在区域属于发展成熟的低密且改善居住区。项目总占地面积170亩,分为两期开发,一期占地83亩,总建筑面积12万方,容积率1.5,将打造改善型宜居社区,物业产品主要以洋房为主。(项目效果图)在小区规划上,小区楼栋均纯南北向排布,每个户型均做到南北通透,一期的纯洋房项目都是装修交付,既保证圈层的纯粹性,还将产品细节进行了精心打磨。户型设计也比较合理,正南北朝向,使得空间上更通透,采光更足。三室两厅两厅设计,采用干湿分离、动静分区,既能保证休息时的静谧,也能保证生活的隐私私密性。(项目沙盘图)在建筑的设计上,华润置地重庆润府则邀请了经验丰富的柏涛团队,采用了现代极简主义设计,以光影镜幕的流光艺术为灵感,让阳光回归生活。通过细腻成熟的手法,丰富建筑立面的表达,使居者在诗意与自然的情境里,感知美学风向。(项目实景外立面)(项目售楼处景观)华润置地润府项目不仅在整体规划上下足工作,还在景观设计上打造“一步一景观”的园林居住体验。
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龙湖云瑶玉陛
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超99%同价位楼盘 中央公园 低容积纯小户社区项目综合容积率约1.5,九个地块环绕中心十字状花石沟溪谷公园展开,总占地350亩,规划约2500户,项目首次开盘地块为项目西北位的两个纯洋房组团,占地90余亩,共计744户。1地块由12栋洋房组成,中心组合户外氧吧、环形儿童乐园、静谧水花园等4个约2-3000方的超大中庭景观,视野开阔,满足全年龄段的生活畅想空间。3地块10幢洋房组成,侧临花石沟公园景观轴,实现真正的人景交融。园区内含艺术门厅、浮游绿岛等公区景观,绿意嵌入社区之间,曲径通幽,增添生活的乐趣感。 小结:项目不管是在产品设计,还是园林景观打造、物业选择等方面上都是颇具匠心。
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北岛N11
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 项目容积率约1.5,总占地79亩的纯住宅社区,建筑面积约7.85万方,是2021年4月集中土拍中央公园北最大的一块的。项目位于中央公园西路的北延伸线上,距离中央公园约3公里。项目毗邻重庆中央公园,重庆中央公园总占地1.53平方公里(2300亩),南北长2400米,东西最宽处770米,最窄处600米。此外,2021年底即将开业的重庆两江国际商务中心体量约360万方,也距离项目约2.5公里。既能享受到公园安静,有能兼有商圈繁华的配套。中央公园板块打造为体现政府对板块打造的信心和决心,启用了政府机关及企事业单位率先入驻,配套先行的模式,政府机构及事业单位批量入驻办公,如市报业集团、市检察院、市档案馆、市有线电视台,以及市人社局、市地矿、测绘局,渝北行政中心、市文化艺术中心等,区域人气日趋高涨。小结:中央公园北侧区域地理位置、自然资源具备较明显的优势,发展前景未来可期。
待售
中海寰宇时代璟尚
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 [地块:热点地块 溢价较高]项目由中海于2020年10月通过拍卖取得土地,综合楼面价12750元/㎡,溢价率42.02%,可建体量15.14万方。 小结:地块位于观音桥—新牌坊板块,道路通达,配套完善,宜居宜业。[社区品质:多维度升级 更好归家体验]项目总占地面积约4.3万㎡,总建筑面积约14.5万㎡,规划户数约1163户,容积率约3.5,由5栋高层、2栋公寓以及临街商业组成。产品主力面积区间为建面49-129㎡的两房至四房产品。项目是目前观音桥板块少有的在售项目。整个小区的空间规划,楼栋采用的是围合建筑排布,拉大楼间距的同时保证了各楼栋的景观效果,实现了楼间距近90米,每栋楼都实现了无遮挡的视野面,空间纵向发展。
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