楼盘评测报告
66

36%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
80
73
楼盘户型
75
76
交通出行
70
62
生活配套
40
75
龙湖芳树晴川,位于都江堰-青城山,大观社区10组31号。龙湖芳树晴川目前主推的是7批次。
社区品质
本楼盘80

别墅共有1204套房源。别墅建筑面积8.91万平米,别墅占地面积17.52万平米,别墅绿化率为30%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区别墅容积率为1.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是成都辰璞置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
成都辰璞置业有限公司
物业公司
成都龙湖物业服务有限公司
物业费
5.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:1.5
规划户数
1204户
车位比
1:1
龙湖地产
品牌故事
楼盘户型
本楼盘75

标准层高设计。

有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。3室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

本楼盘户型评测(4)
叠加别墅
100m²
128 万起
在售
户型评测
叠加别墅
108m²
138 万起
在售
户型评测
叠加别墅
114m²
138 万起
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户型评测
叠加别墅
124m²
168 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘70
1km内公交站
7个
公交线路
758路
最近公交站
约291米

楼盘到市中心路程约50.8公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,大观学校站、大观美食街站等,满足日常出行需求最近的公交站点为大观学校站,距离小区291米。

生活配套
本楼盘40

楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近都江堰市大观幼儿园,步行距离仅有487米。小区临近都江堰市大观乡中心小学校,步行距离仅有1.1公里。

综合点评

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开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
周元恒
免费服务 72 人在线服务年限 1年以内
用户点评 (1020)
查看更多
Z***4
在都江堰买房限购不?需要什么购房资格?
2023-05-30
i***g
楼盘的位置如何,环境怎么样,配套规划如何
2023-03-03
i***g
楼盘的位置如何,环境怎么样,配套规划如何?
2023-03-01
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超50%同价位楼盘 规划:分四期打造 带商业设施领地观江府项目占地117.71亩,共规划楼栋43栋,其中包含28栋住宅(高层+洋房+叠拼),14栋独栋商业(包含售楼部、社区用房〈社区用房位于地块四商业的二层〉)及1栋公服,分四期开发,总建筑面积23.81万㎡,容积率仅2.3。目前领地观江府首期亮相的组团建筑面积约5.22万㎡,包含5栋住宅,分别为18层层2梯4户高层和11层1梯2户洋房,低密度的配置让业主具备较高的品质感,此外还将打造3栋商业楼,为业主提供更加方便完善的日常生活配套。在园林打造方面,作为领地“观”字系代表作,领地观江府项目的园林共设计8大主题园林特色,包括仪式入口门楼、多功能百变花园、运动康体空间、邻里互动花园、活动场地、有氧健身跑道、品质入户和特色商业街区 ,让业主具备更加舒适的居住环境。
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超91%同价位楼盘 青城府项目总占地327亩,涵盖约18万方纯居墅区,首批次将推区域为93亩,总户数为803户,将是滨江新区的复合型百亩大盘。产品规划有建面约57-150㎡的叠拼,建面约144-216㎡的联排,以及建面约280㎡的合院,可满足不同购房者的需求。△ 项目效果图 在建筑风格上,福星惠誉地产汲取传统川西民居的建筑特点场、街、坊、巷、院,结合了成都宽窄巷子、杜甫草堂、锦里等传统街区的空间构成元素,加以现代的表现手法,打造新中式的庭院围合建筑,呈现处新中式风格,是以山水为骨,以九境造园,以禅意布局,打造一个大隐于市,别具一格的禅养雅居生活,即“一府 四巷 八院”。 • 一府望岳 大道至简 一府指便是青城府,进府宅大门,居山水间,观天光胜,品人生九境。△ 项目效果图 • 四巷蕴四禅 道法筑悠然 四巷就是画影卷、清舍巷、藏幽径、逸趣堂,项目入口的画影卷作为景观大道,竹密影疏,光影绰绰,通廊之中彰显出一种隐逸的生活情调;闲逛逸趣堂,可见水波粼粼,绿树掩映,怡然自得,逸趣横生;信步至藏幽径,光影斑驳,林木环翠,打造了一方幽境;行走于清舍巷:林下清风,水石清华,曲折蜿蜒,空灵静谧。△ 项目效果图 • 八院藏九境 国色锁春秋 八院通过幽然四巷将整个组团划分成了八个院子:涉水而坐,静归禅河的漪澜院;禅道自然,交影交叠的禅林院;品茗对弈,禅思幽远的雾茗院;竹影摇曳,曲径通幽的清竹院;琴瑟清弦,余音寥寥的曲音院;淡雅行云间,竹风轻起的云和院;白沙青石,孤植青木的岚石院;山隐景墙,明月照影的朗月院。△ 项目效果图 “四巷 八院”致力于打造出四季有花,全年有景的庭院生活,让你一进府邸大门,二进庭院大门,三进入户大门,呈现出国人“无院不成居”的中国式居住,一步成景,移步换景,院院有景。如同林语堂笔下的闲雅庭院‘宅中有院,院中有树,树上见天’,别墅和院落历来相生相伴,院子搭配,堪称作真正的纯居别墅生活。△ 项目效果图 除在建筑风格上的匠心规划外,项目在停车场方面共设置了三个出入口,实行人车分流,项目地下车位共971个,车位比超1:1。此外,项目户户配备中央空调,设置了能自动调节空气温度和湿度的喷雾,小区内将设有婴儿车停靠点、社区共享单车、宠物配套设施、户外插座、书阁以及室外全覆盖wifi等人性化设置。△ 项目效果图 最后值得一提的是,每户设有地下室,层高4.8米,设置采光井,双层板工艺保证地下室的干燥度及舒适度,同时业主也可对地下室进行半搭建,如改造为画室、书房、酒窖、观影室、瑜伽房、桌球室等,多变空间,地下室与地下车库连通,出入便捷。
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