楼盘评测报告
64

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
59
73
楼盘户型
72
76
交通出行
50
62
生活配套
80
75
今天为大家评测的楼盘是都乐锦庐,位于都江堰-都江堰,廖家桥路112号。
社区品质
本楼盘59

住宅共有158套房源。住宅建筑面积2.01万平米,住宅占地面积1.00万平米,每户约有0.94个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。

毛坯
民电
民水
物业公司
都江堰市蓉华居物业管理有限责任公司
物业费
1.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
158户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘72

目前楼盘主推的户型是A1户型,该户型是2室2厅1卫0厨结构。

A1户型面积约为84.00平,该户型在本市在售2室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约52.45公里。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近都江堰市嘉祥外国语学校,步行距离仅有263米,小区临近嘉祥英卓恩幼儿园,步行距离仅有352米,小区附近有7座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边642米是都江堰市人民医院-花园,0.92公里是西部音乐公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (11)
查看更多
D***j
B1'户型4室2厅2卫的点评: 感觉不太对劲,床怎么能竖着放呢?
2023-04-09
keepsilent_wx965
现在的人真的疯了,这样烂尾好多年的房子了,居然还卖完了。说白了就是个安置房的水平。
2018-05-25
手机1081479719457
这个价钱怎么和售楼部的价钱不一样啊!
2016-11-21
附近楼盘测评
在售
领地观江府
领地集团 绿色住宅 山景地产 刚需直选 改善置业
都江堰都江堰领地观江府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超40%同价位楼盘 规划:分四期打造 带商业设施领地观江府项目占地117.71亩,共规划楼栋43栋,其中包含28栋住宅(高层+洋房+叠拼),14栋独栋商业(包含售楼部、社区用房〈社区用房位于地块四商业的二层〉)及1栋公服,分四期开发,总建筑面积23.81万㎡,容积率仅2.3。目前领地观江府首期亮相的组团建筑面积约5.22万㎡,包含5栋住宅,分别为18层层2梯4户高层和11层1梯2户洋房,低密度的配置让业主具备较高的品质感,此外还将打造3栋商业楼,为业主提供更加方便完善的日常生活配套。在园林打造方面,作为领地“观”字系代表作,领地观江府项目的园林共设计8大主题园林特色,包括仪式入口门楼、多功能百变花园、运动康体空间、邻里互动花园、活动场地、有氧健身跑道、品质入户和特色商业街区 ,让业主具备更加舒适的居住环境。
在售
侏罗纪半山
绕城外 高绿化率 低容积 厨卫全明 大户型
都江堰都江堰侏罗纪半山楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 侏罗纪半山总占地面积约118.5亩,分为两期开发,一期半山水岸华庭为纯住宅洋房社区,占地面积约58.63亩,容积率仅1.6。二期为温泉酒店(13层)及商墅(3F、4F)。一期住宅共17栋住宅,全一梯两户,585户房源;是整个片区真正意义上的低密全7层纯洋房纯住宅社区。小区东面分别有人行出入口,机动车/非机动车出入口;东北面有非机动车出入口。采用人车分流设计,给您和家人创造一个安全安静舒适的居住环境。7层墅质洋房全部是一梯两户、通透纯板式结构设计,与市面上的高低配产品相比,半山水岸华庭的墅质洋房产品在整个都江堰乃至整个大成都都不常见,甚至在成都这种近7层楼高的墅质洋房往往比周边高层项目贵出30%-50%。因为是低密品质洋房社区,户型的设计也是为了满足客户品质生活的需求,从面积段、生活功能、尊贵感体现等方面考虑,最终诞生三个主力户型。建筑面积段分别是77、109、128㎡,所有户型均前后通透,无遮挡无干扰,既可以享受项目自身新亚洲风格园林景观,也可以一览项目外自然静谧的生态灵岩山山景。建筑外立面就是业主的面子。侏罗纪半山为新亚洲风格建筑,以引领时尚的外立面设计,体现项目的品质和档次,再次刷新板块的城市界面,增添城市新元素及活力。不惜成本的选用高品质立面材料,以米白、米黄为底色,以咖啡色为框架,入口以香槟金与雪花白作为点缀,非常的优雅大气;全窗采用蓝色中空low-E玻璃(低辐射玻璃),不仅有优异的透光性,还能够有效的阻隔红外线,发挥自然采光和隔热节能的双重功效。有效地减少冬季室内热量的外散流失,在夏季也能阻隔室外物体受太阳照射变热后的二次辐射,从而发挥节能降耗目的。社区内的景观同为新亚洲风格,以暖色系为基调,使建筑物与园林融合一体。拮取中式建筑精粹,将东方美学于纯正洋房之中重新演绎。以山海经神话故事为蓝本,师法自然,臻造宅院相融的美学意韵。景观空间格局为“一道三院五大景观”,一条景观礼仪大道,四进礼制串联起映水院、清宴院、鸣琴院三大庭院,白泽献瑞、羲和游廊、灵台折桂、夫诸戏林、鲛人流珠,五大景观分落其中,摹绘出一幅花溪锦簇的诗画之境。
热门楼盘
安居客新房频道,为您提供都乐锦庐楼盘户型怎么样,都乐锦庐社区品质好不好,都乐锦庐交通出行便利吗,都乐锦庐生活配套方便吗,都乐锦庐楼盘综合评测,都乐锦庐楼盘有哪些优缺点?