楼盘评测报告
68

30%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
72
72
楼盘户型
75
78
交通出行
50
71
生活配套
80
74
今天为大家评测的楼盘是置信逸都城,位于温江-芙蓉古城,永宁镇芙蓉大道300号。
社区品质
本楼盘72

住宅共有878套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积11.85万平米,住宅占地面积2.17万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区每户配有1.02个车位。

毛坯
民电
民水
绿化率
20%
容积率
住宅:3.82
规划户数
878户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘75

目前楼盘主推的户型是B1户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约16.55公里。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市温江区永宁小学,步行距离仅有1643米,小区临近康城幼儿园,步行距离仅有481米,小区附近有7座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1116米是三医人才公园,2.76公里是芙蓉长卷药博园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (23)
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1***1
破产了,暂时别买新房了,烂尾啰
2022-09-17
1xXlrU1
暂时交不了房,房地产开发公司已经向温江区人民法院申请破产,烂尾了,看房的朋友暂时别买新房了。
2022-09-17
无***水
温江置信逸都城好久复工啊,都停工两年了,延期交房半年通知已过,刚需购房者难受啊!
2022-07-02
附近楼盘测评
在售
汇厦德商光华天玺
绕城外 高绿化率 车位充足 装修交付 大户型
温江光华新城汇厦德商光华天玺楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 所有楼栋都采用2T2设计,纯板式通透设计,私家电梯入户,户户私享花园,最大楼间距达245米,光华天玺小区品质很高。 光华天玺项目整体占地近67亩,由18栋15-18层的小高层围合而成。小高层楼栋间错落有致,东西两侧高,中间顺势降低,形成标准的聚宝盆形态,既有对称美,寓意也美好。 小区带有约3.5万方星空园林,总景观面积约5个标准足球场大小,是光华新城少见的配置约600㎡立体星空主题水景的洋房社区。 天玺的架空层设计历来都是各大开发商学习的样本。项目舍弃了1700㎡的建筑面积,将外侧9个楼栋设计为全架空的设计,参照宝格丽的设计语言,为业主打造了五大主题、十二大场景的第二室内空间,包括儿童活动区、书吧、休息区、四点半学堂等等。 另外,项目所有入户前厅两侧标配了杨梅、鸡爪槭或者亮晶女贞,采用花境、木春菊等花灌木与景观花池巧妙搭配,同时,不管是地面的人行入户,还是地下的车库入户,都设置了大面积的星空顶入户门厅。 值得一提的是,项目设计了造价远超之前的“星空”立面: 项目采用了较之前更大面积的玻璃幕墙,主体沿用竖向铝板线条、低楼层干挂石材相融合,远观气势磅礴,近观雕栏玉砌,尽显工匠美学。楼顶采用3米高的大面积玻璃幕墙和铝板结合,辅以官帽式的屋檐设计,提升建筑框架的酣畅大气之美。为了把光感立面做好,项目从屋顶到建筑主体设置了横向+竖向的冷光灯带,对线条的精确把控让光华天玺不论在白天还是夜晚都能成为区域的亮眼作品。
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万盛站TOD旭辉中心
旭辉集团 改善置业 热评楼盘 VR看房 双阳台
温江温江大学城万盛站TOD旭辉中心楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 既有优势配套,又有规划前景,产品优势明显,且置业门槛还不高,万盛站TOD旭辉中心就是这样的存在,项目总用地面积约303亩,规划总建筑面积约73万平方米(加上公园建设面积约百万方),计划总投资约100亿元,是成都首批次示范性TOD重要一子。【业态价值】约73万方旭辉中心,以TOD融产、教、交、商、住等于一体,带来活力嗨街、旭辉广场大型购物中心、商务办公集群等。项目拥有瞰景高层、舒居洋房、景观叠拼三大产品,270°阔尺景观视野、Imax级别巨厅,女神空间,带来沉浸式景观视野及梦寐以求的居家体验。项目携手国家一级物业资质,中国物业百强TOP12旭辉永升物业提供物业服务,让居住无忧。【规划价值】立体城市规划,节约时间成本旭辉中心以TOD实现立体城市规划,“吃、住、行、游、购、娱、文、商、会”生活场景切换迅速,提升时间效率,降低时间成本。九大场景单元,链接多元生活。【产品价值】采用旭辉新“科研级”CIFI7产品系,酒店式社区大门、充满韵律感的C大调立面、酒店式入户公区标准、透明工厂星空车库+37℃社区,打造微笑舒居社区。7大绿色梦境森林主题景观,臻筑1轴1界绿色社区 ,1KM双环跑道、超1000㎡地景式社交剧场、活动区以及囊括第二客厅、高效运动、成长天地、颐趣休闲四大主题架空层空间,尽享天伦之乐。
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海天文苑
生态绿地 花园洋房 学校 毛坯 购物中心
温江国色天乡海天文苑楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 一梯两户低容板式纯洋房,容积率仅1.8,人车分流设计,配备多个中庭景观和活动健身区域,绿化率达40%,小区品质不一般。 项目总占地约42亩,为现代简约风格设计。项目采用行列式布局,均采用南北向布置,形成礼仪中轴,以两条生活漫步景观轴为主,将四个景观组团串联,相交与中心景观,打造“一心两轴,四组团”的景观规划结构体系,让你足不出户即可享受公园级景色中央形成多个中庭景观,这样不仅让景观资源呈现最大化,还能增强居住的私密性与归属感。项目6栋与7栋之间配备300平米游玩活动区,是您和家人闲暇时健身锻炼或溜娃的好去处。 海天文苑鸟瞰图 项目为人车分流设计,不仅降低小区内的噪音和空气污染,也保障了业主安静的居家环境。本项目共有11栋,住宅有8栋楼,商业3栋楼,均为清水交付,规划户数438户,容积率仅为1.8,住宅产品全部为一梯两户低容板式洋房、南北通透设计,所以整个小区的居住舒适度是非常高的。 海天文苑效果图
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珠江铂世湾
绕城外 医院 公园 银行 学校
温江光华新城珠江铂世湾楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 铂世湾占地67.5万方,总建面25.4万方米,总共1228户,共14 栋住宅,1栋5星级酒店,分三期开发。所有楼栋采用错落式排布,确保每栋、每户最大化享受江景资源,南北通透,板式结构。每户均保证客厅,主卧,次卧南向或面江景;均为2T2、2T3、3T3户,低梯户比。 楼栋外立面采用的是玻璃幕墙加铝板作为主材,实现立面的通透与时尚性,产生过目不忘的观感。有一种金属的光泽感,在阳光的照射下会呈现独有的贵气,使整个建筑立面灵动、新颖、有质感。 景观设计结合温江文化、江安河生态资源为基点,打造“文脉情怀”的湾居社区,以“两轴、两环、多花园”为核心打造温江区五维高档社区,为业主提供具有“度假感”“酒店感”的生活享受,突显主人的尊贵感。 整个小区在多个位置设置有室外会客浅谈区、室外吧台、阳光草坪、林间漫步塑胶跑道、艺术廊架,满足业主各个年龄段的活动需求,在小区南侧临江安河这一面,改造小区围墙打造了一个江安河公园“观景台”,不仅在家里可以看江安河公园,在小区散步累了就可以坐在观景台上侧身就可以看见公园,看见流淌的江安河。
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中铁城颐湖题院
中国中铁 人气楼盘 品牌开发商 热搜盘 配套成熟
温江金马中铁城颐湖题院楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 中铁二局实力央企开发,十年大成力作。中铁城颐湖题院项目总规划户数1816套,其中洋房488套,高层1328套,共计19栋住宅,整个项目洋房采用全南北向布置、高层采用围合庭院式布局,较大程度实现了每一户在采光,通风上的均好性,还保证了每家每户的一个观景效果。小区内部设计舒适惬意的中庭花园,这里包含有多功能活动草坪、休憩休闲廊架、户外交谈吧台等,是我们绿色生活体系中的重要节点,同时还大大拉近了邻里之间的友谊;“儿童乐园”:儿童活动区域,包含“动物世界”、“冒险岛”、“探险”、“原野奔跑”四部分,让不同年龄阶段的儿童体会奇妙时光,收获快乐的童年;“综合活动”:以青年运动为主,设置有活力热身、拉伸运动、力量训练等功能,丰富的健身器材、林荫活动空间,让业主体验健康的生活方式;将健身休闲活动与低龄儿童活动空间相结合,让家长在看护儿童的同时,也有属于自己的一方小天地。同时在小区入口区域设置有物业远程监控、智能门禁等智能安防系统,保证业主的出行安全;另外采用人车分流设计,小区车辆直接从车库出入口进出,保障了人行的安全和居住的舒适度。
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雅居乐锦尚雅宸
雅居乐集团 轨交房 配套成熟 自带商业 园林景观
温江光华新城雅居乐锦尚雅宸楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 147亩巨幕双中庭大盘,把公园种在小区里,约160米四季中轴与约2000㎡大水景面,约275米宽楼间距打造宽境视野,雅居乐锦尚雅宸小区打造可以说非常讲究。 整个项目占地约147亩,总容积率2.5,主要打造了住宅、商业及南北市政公园三大组团,各大组团相对独立,互不打扰。其中,住宅组团占地约105亩,规划了双中庭约59亩(4个足球场大小),可以说是把公园种在了小区里。 同时,项目将住宅与商业以150 米的入口距离进行分区规划,即保证出行便利,又动静分区,为城市带去“更科学”的品质生活。 建筑设计和园林景观上,由上海天华设计以及广亩景观设计强强联手,倾力打造,项目景观呈现“一轴、两园、一带、一环”的现代中式度假园林,小区景观面积之大,在区域乃至是整个成都市场上都非常可观。 在挤不出空余土地的城市里,锦尚雅宸做到了最大约275米阔尺楼间距。 中庭规划了大面积水景面,幷围绕中庭水景布局了充满格调的水中会客厅、空中浮桥、浮光CLUB、叠瀑半岛等八大景观,实现一步一景。 项目打造了架空层泛会所,全龄段业主可在这里享受艺术书吧、童心梦园、轻氧健身、长者乐园、兴趣坊等,开启沉浸式的精彩生活。 整个项目为人车分流设计,地下停车场、各楼栋一楼均有入户大堂,归家仪式感满满。
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派城西樾
绕城外 VR看房 银行 日照模拟 主卧套房
温江温江大学城派城西樾楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 四川汇诚企业,一家致力于实业经营等多元发展的民营企业集团,凭借34年商业综合体、文旅综合体等项目强大的运营矩阵实力择址金温江,匠心精工打造“以人为本”的舒居住宅项目——派城西樾。 派城西樾立定大学城人文核芯,城市级TOD辐射范围;西南财经大学附属实验小学/中学本部,211附属双校教育圈与“四河穿流,江水温润”中的江安河、杨柳河为伴,享鲁家滩湿地公园、羊马湿地公园等七大公园。双地铁出行,轻松链接主城,执掌繁华资源。 派城西樾作为大学城板块里少有的2.0超低容积率纯花园洋房社区项目,规划1栋16层、1栋12层小高层、4栋11层、2栋10+1层的低层产品仅376户,均采用1T2 、2T3的配置,目前在售产品面积区间约为91-121㎡。 项目设置有前庭空间,使得整个门厅有完整的观赏面,现代简约的设计,提升未来业主的归家仪式感。 项目售楼部二楼空间将打造成文化活动中心,可作为后期组织业主互动的室外会所之用。 园林打造上,以“六大园林组团”为整体结构,辅以“植被、景观”为空间内容,形成层层递进、收放有序、韵味十足的园林景观。并打造460米热力健康环跑道串联“六大园林组团”分别是:悦活礼仪会客厅、悦思亲子阅读区、悦心主题架空层会所、悦童梦剧场、悦境全民健身场、悦动能量加油站。
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星河WORLD极光
星河控股 绕城外 大户型 双卫生间 主卧套房
温江光华新城星河WORLD极光楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 项目整体约1120亩,首开区占地面积574.8亩,建筑面积约103万方,计划投资超160亿元,是近郊区域少见的大体量项目。项目开发商为成都星河九联公园城市建设有限公司,隶属于全国知名房企——星河控股,其在深圳打造的星河WORLD项目,签约入驻企业约1100家,年产值约300亿元,提供就业岗位超2.8万个。另外,星河控股还在南京、郑州等地打造星河world系列项目,在产城融和上拥有足够的实操经验。纵观星河集团官网,其在产业、地产、商业、资本、金融等领域都有一定建树,其中产业集团位列中国产业地产6强,可见其在产业打造的专业领域中有不可小觑的实力。深圳星河WORLD与南京星河WORLD的成功经验,也必将为成都星河WORLD的打造提供更多建设性方法。以“产城融和+公园城市”为打造理念的成都星河WORLD科创城,依托于星河集团综合平台的优势,也将按照“生产、生活、生态”三生融合的思路发展。但与其他产融新城不同,星河WORLD科创城强调生态和健康场景的营造。外围,以中央科创公园为代表的四大公园环绕在此;内部,银杏林荫大道将城市公园、社区公园、街角绿地、小区庭院等组成的多层次复合公园系统进行有机串联。项目还设置了多样化运动设施,包括综合运动场、儿童游乐场、滑板公园等。此外,根据项目规划,项目不仅有为儿童准备的主题区,还有为青老年设置的多功能区域,可休闲娱乐、阅读放松等。位于中庭的会客厅还能满足业主室外聚会、户外活动的场地需求。另外,项目将提供线上报修、缴费、购物服务,人脸识别、车辆无感通行都将提升业主生活的便捷性;电子巡更、智能监控等则为业户的安全提供全方位的保护。
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