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华润置地青羊润府
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楼盘解读
青羊润府——商业配套篇
王雨琴
王雨琴
03.12
公告 青羊润府首批次已取证172套带装修房源
2024年4月25日讯：华润置地青羊润府项目首批次已取证172套带装修房源，推售楼栋3#、4#、8#、12#，推售建面127-237m²，单价区间34735-41640元/m²，单价均价38188元/m²，更多详情咨询售楼部。
04.25
样板间局部实拍。欢迎各位老师前来参观～
王雨琴
王雨琴 7小时前
楼盘评测
97
分
楼盘评分
社区品质
96分
楼盘户型
97分
交通出行
93分
本项目集萃半岛酒店、四季酒店、宝格丽酒店设计理念，打造教科书级的作品。由香港半岛酒店衍生出的四重酒店式归家仪式感，与城西贵雅人群高度契合，带来青羊特有的贵雅生活方式；汲取了曼谷湄南河四季酒店的水景精髓和四季繁花的景观打造理念，再加上针对其内部植物景观的在地化定制，构建起青羊润府共鸣自然的园林景观的体系；以宝格丽酒店经典的竖向城市立面，雕刻出青羊精奢建筑群，划定城西新城市天际线。规划布局：本次项目定调为奢雅东方系列，在以往的润系产品中全面做了迭代升级，同时也将成为溢价能力最强的项目。项目总占地约66.5亩，总建筑面积约12.9万方。容积率仅2.0，绿化率达35%左右。项目包含11栋15-17层左右的小高层及两层情景式特色商街组成。项目全部为2T2小高层及高层，全部为南北向板式结构，最大可拥有百米阔尺楼间距。整个项目外立面为大都会建筑立面设计。第一大亮点——极致材料运用，全面提升公建化立面的挺拔感。“烟柳笼春色，青羊凝古韵”，立面设计呼应青羊深邃的文化底蕴，采用经典“美学构图”塑造端庄典雅的大宅理念。用高级灰为底色，竖向框体为浅香槟色铝板+横向香槟色金属漆与米白色真石漆勾勒建筑形象。第二大亮点——全景视窗，超大窗墙比让业主的采光、日照、通风、视野与景观都处于最佳排布。项目共计打造2处归家大门，北侧为人行出入口，也是项目主要的归家门厅，南侧为人车分流出入口，为第二大归家门厅。设计师结合巴蜀府邸文化特征，打造南北向礼序、奢雅的四重归家仪式。一进尊享序厅，整个大门的造型借鉴了汉代“阙“的元素，阙是我国古代设置在宫殿、城垣大门两侧，标示地位尊崇的高层建筑物，因此也叫“阙门”，设计师在采用现代转译的手法，融合现代建筑工艺，创建最美成都府邸大门。空间布局上，我们强调“递进关系”的概念。从社区大门到门厅，设计上采用了由外而内、由公共到私密的递进式布局，旨在通过空间的过渡，逐步引导居住者从繁忙的外部世界进入一个更为安静、隐逸的私人空间。尺度设计上，30米的超长大门延展面和12.6米的整体高度，用简练大气的形象凸显雍容大度的府邸气质。这种布局和尺度，不仅体现了对居住者隐私的尊重，也营造了一种渐进式的发现之旅，让居住者每次归家都成为一次心灵的回归。
教育配套：幼儿园、小学：项目一街之隔就是成都六幼（万欣园），以及五朵金花之称的成都实验小学西区光华校区，是由青羊区区委、区政府、教育局统一规划，成都市实验小学率先实现“名校西移”战略，拥有各级名优教师97⼈，教育⽔平位于省内⼀梯队。中学：项目所在版块学区对口青羊六片，区域内有4所初中，成都市树德实验中学弘毅分校、成都⽯室联合中学弘文校区、成都市第三⼗七中学、青羊实验中学(光华校区)，占据全成都三小联中的两架马车（树德实验中学与⽯室联合中学）。树德实验中学(弘毅分校)：树德实验弘毅分校于2022年9月正式开始招生，与东马棚校区、清波校区形成“一校三区”的办学格局。与树德实验中学本部(东马棚校区)统一管理、统一教学、统一评价，立志于打造具有树德实验特色的青羊新城高品质学校。⽯室联合中学弘文校区：学校地处青羊新城，东临光华北七路，与泡小桐欣南侧一街之隔，预计2024年4月竣工。石室联合弘文校区和陕西街校区是“一校四区”的关系。在成都众多家长和莘莘学子眼中，石室联中是成都顶级公立初中，是成都最优秀的学生小升初最优选项之一成都市第三十七中学校(含高中部)；学校创建于1957年，经过多年的发展，三十七中已经成为了整个青羊区唯一有高中的三所公立初中之一学校占地近70亩，校园环境优美、教学设施先进、功能教室完备，其学生公寓可容纳1000名学生住校，图书馆藏书90000余册，拥有300米环形跑道运动场、室内体育馆等。青羊实验中学(光华校区)；青羊实验中学是一所文化深厚、具有五十余年办学历史的现代初级中学。2019年在光华北二路开设成都市青羊实验中学(光华校区)，实行“一校两区”制办学。和优品道校区同标准、同要求、同管理办学，学校的执行校长、中层干部，都是由本部抽调。教师团队方面由本部的优秀骨干教师和区域内交流教师共同组建，保证光华校区的教学质量和教学水平，全面渗透青羊实验中学的教学理念和教学要央树德中学（光华校区）：距离项目700米左右还有我们熟知的国重树德中学光华校区，包含初中部，高中部，国际部。2007年建成运行，占地183亩，属于青羊区公办学校。初中部成都市大摇号，高中部2023年一本率为文科92.2%，理科99.5%，出口成绩十分优秀。商业配套：2.0km范围内聚汇了鹏瑞利、中铁西城新天地、万达广场等大型综合体商业；项目南侧万家湾73.8亩地块规划建商业用地已完成调规，未来将满足不同家庭的全维度消费体验。在我们项目生活圈内更是涵盖着两大成熟商业综合体，鹏瑞利商业广场以及青羊万达，两大商业超50万方的商业体量，商业业态汇集影院、超市、时尚品牌、及地方特色美食、亲子娱乐、社区服务等于一体！除此以外，还有中铁西城新天地，是成都市政府规划的6大百亿商圈之一。总投资超50亿打造巨以以新加坡核心商业区为蓝本，涵盖了五星级酒店、大型商超、顶级城市剧院等。也是迄今为止成都城西最大的城市综合体。包含项目南侧万家湾73.8亩地块规划建商业用地已完全条规，将全面提升板块内商业能级。满足不同家庭全维度的消费体验。医疗配套：项目周边医疗资源丰富，汇集了众多三甲医院，为您及家人的健康保驾护航。成都市妇女儿童中心医院（约2.5公里）、成飞医院（约3公里）成都中医药大学附属医院以及四川省人民医院（四号线6站）等大型医疗机构就在项目周围。（距离均为项目距医院最近点与点直线距离）以上区域内医疗条件先进的综合性医院，为您和您的家人健康保驾护航。位于日月大道旁的成都市妇女儿童中心医院，是成都市重点的三级甲等妇女儿童专科医疗保健机构。中医大附属医院及四川省人民医院可直接乘坐地铁四号线七个站到达，十三号线通车后8站即可到达川大华西医院本部非常方便快捷。生态配套：四大公园环伺舒享健康人生，项目周边有绿地公园（规划中）、FF体育公园、非遗博览园、同瑞园等4大公园生态体系，同时还近临天府绿道，丰富的生态配套境见隐奢自然。其中的FF体育公园总投资1.3个亿，占地80余亩。现已建成多个足球场，今后公园还会建设篮球场、棒球、橄榄球等场地，也是为我们业主提供了更加多样化的休闲方式。青羊区拥有不可复制的自然资源，既承载了成都丰富的传统文化，又给我们提供了日常休憩娱乐的场所。
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青羊区失去的3年，青羊润府来弥补
2024.04.24
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