楼盘评测报告
66

27%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
66
76
楼盘户型
81
79
交通出行
80
73
生活配套
40
73
今天为大家评测的楼盘是铁投牧山溪岸,位于新津-花源,青云路501号。铁投牧山溪岸目前主推的是2期2批次。
社区品质
本楼盘66

小区别墅容积率为1.08,居住舒适性较好,楼盘开发商是四川省新铁投资有限公司。品牌隶属于蓝城集团,全国优质房企,服务有保障。

毛坯
民电
民水
开发商
四川省新铁投资有限公司
物业公司
四川铁投晟瑞翔物业管理有限公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
44%
容积率
别墅:1.08
规划户数
212户
车位比
1:2.5
楼盘户型
本楼盘81

目前楼盘主推的户型是D1下叠户型,该户型是4室2厅3卫1厨结构。

D1下叠户型面积约为205.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

本楼盘户型评测(7)
联排别墅
219m²
300 万起
售罄
户型评测
叠加别墅
204m²
220-250
售罄
户型评测
叠加别墅
202m²
220 万起
售罄
户型评测
联排别墅
251m²
400 万起
售罄
户型评测
联排别墅
233m²
400 万起
售罄
户型评测
叠加别墅
202m²
220 万起
售罄
户型评测
叠加别墅
205m²
220-250
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘80

楼盘到市中心路程约26.90公里,走出小区大约走1573米,就能到新津站站,走1625米就能到花源。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,柳河苑五期路口站、柳河五期路口站、五期路口站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为柳河苑五期路口站,距离小区354米。

生活配套
本楼盘40

楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近新津区兴乐小学,步行距离仅有1957米,小区临近花源街道紫云幼儿园,步行距离仅有276米。

用户点评 (34)
查看更多
壳***6
没买房子的时候态度好得不行,买了后该拿合同的时候再也找不到人了,这个不在那个也不在,今天让等明天让等,等等等等等。
2021-10-31
135**7173
打电话询问,接电话的一位男士现场销售,态度恶劣,一个楼盘能聘用这样的销售员,用人即品性。
2021-04-22
5s6OZQP
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 还有联排别墅在售吗?价格是否有优惠?
2021-03-24
附近楼盘测评
在售
旭辉天府未来中心
旭辉集团 地铁 人气楼盘 品牌开发商 刚需直选
新津花源旭辉天府未来中心楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 10号线新津TOD综合体,地铁上盖物业。涵盖住宅、别墅、购物中心、酒店、商业等全业态。在“全域TOD”战略指引下,TOD是成都的主发展方向。新津TOD是片区级的TOD示范项目,而旭辉天府未来中心是新津TOD二期示范项目,由天府新区总规划师操刀,对标日本东京玉子二川的开发理念,高标准规划的TOD综合体,规划了1个区域集购物中心、2座城市标志性建筑、酒店、总部办公及30万方国际社区,涵盖高层、洋房、别墅等全业态产品,是一座超70万方都会聚合体,也是TOD新城的城市中伈。住宅部分共分为四个地块开发打造,总体规划3372户,由62栋4F叠拼,11F洋房以及18-32F高层组成,综合容积率2.0。作为成都的未来生活样本,可以看到开发商诚意十足的产品力,项目打造了近2万平米美学园林,总共8个花园20个景观节点。同时采用CIFI7的标准打造“乐氧、社交、能量、嬉戏”社交生活场,照顾每一个家庭角色,一家人都能自得其乐。未来社区,少不了高科技的运用,旭辉天府未来中心装修和全屋智能化是一大亮点,新风净化系统、中央空调以及地暖,“三大件”配齐,高标准配置了智能化系统,只需通过控制面板或手机APP,就能轻松实现智能控制灯光、窗帘、空调等家居,更有大多数品质住宅才配置的智慧魔镜,让人提前享受室外环境监测、无感通行、全域24H安全监控等智慧生活场景。
在售
万科君悦云台
万科集团 绕城外 旅游地产 VR看房 品牌开发商
新津花源万科君悦云台楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 传统院墅建筑中,人们更多考虑居住的私密性和尊崇感,但在君悦云台,设计更多开始考虑与人的相处。“每个人在追求私属领域时,又有与生俱来的群居属性。”所以在整个墅区建筑中,君悦云台创新营造更多的开放空间,宅间庭院场域,即是自然景落也是社交的空间;以及艺术连廊、书坊、讲坛、会所等,即是社群活动场域也是业主共创交流、分享展览的空间。正因此,墅居吸引着越来越多偏爱文化艺术的邻里社群。与志同道合者相聚,在院与院之间,树与树之间,与邻里攀谈,与知交对弈。打造一个高知相聚的精神角落,装下热爱与乐趣。同时万科墅居管家服务,酒店服务标准构建酒店式大堂服务、快递到家服务、健康管家服务、爱车管家服务等,礼序生活每一面的舒适享受。
在售
旭辉江山院
旭辉集团 小区会所 装修交付 绕城外 品牌开发商
新津花源旭辉江山院楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 随着“十四五”规划出台,南拓战略、TOD战略、两区一城战略协同助力成都加速发展。旭辉将江山系产品引入新津,在城南打开新的篇章。江山院在享受新津能级跨升优势的同时,还能够近享TOD发展带来的巨大能量,区位优势得到双重加持。看区位:南拓主线 TOD旁沿天府大道向外辐射到科学城板块,形成天府新区发展的一块独特“扇区”——承接城南天赋山水资源,产城一体化促进城市经济能级的新高度,构建天府新区全新塔尖生活版图。放眼成都16个TOD中,新津TOD作为4大区域级项目之一,是面向未来的高级、高效的城市新型开发模式,未来将担负起新津城市能级跃升的历史重任。江山院所处位置与“扇区”版块一脉相承,在享受新津能级跨升优势的同时,还能够近享TOD发展带来的巨大能量,区位优势得到双重加持。看产品:繁盛深处 江湾一墅江山院项目位于新津花源,坐拥牧马山优越自然资源,约3公里杨柳河滨河生态带环绕,毗邻在建中的约75亩中央公园。项目占地63584㎡,总建筑面积175290㎡,容积率:1.5,绿化率30%,产品形态主要有洋房、叠拼。全南北纯板式结构,户型可双面观景。江山院强调建筑的人文美学,搭配自然环境,大面积采用玻璃+铝板的组合,弱化竖向线条,强化横向面宽,以超大窗墙比,使整体呈现出玻璃幕墙的效果;外立面采用CIFI-7 smile曲线,看起来精致、美观。五大主题院落,重赋全龄生活能量。社群规划有私宴厅、健身中心、禅茶室、儿童森林乐园、棋牌室,为业主生活带来别样的温度。产品内部,卧室、衣帽间、洗浴间、书房、玄关,主卧套房式设计,空间朗阔。“薄宽”的开间能够保证尽可能大的接触面,享受更多的阳光与风景,整体实现空间更大气, 布局与设计更加多元化,满足每个家庭成员需求。
热门楼盘
安居客新房频道,为您提供铁投牧山溪岸楼盘户型怎么样,铁投牧山溪岸社区品质好不好,铁投牧山溪岸交通出行便利吗,铁投牧山溪岸生活配套方便吗,铁投牧山溪岸楼盘综合评测,铁投牧山溪岸楼盘有哪些优缺点?