旭辉江山院

随着“十四五”规划出台，南拓战略、TOD战略、两区一城战略协同助力成都加速发展。旭辉将江山系产品引入新津，在城南打开新的篇章。江山院在享受新津能级跨升优势的同时，还能够近享TOD发展带来的巨大能量，区位优势得到双重加持。

看区位：南拓主线 TOD旁

沿天府大道向外辐射到科学城板块，形成天府新区发展的一块独特“扇区”——承接城南天赋山水资源，产城一体化促进城市经济能级的新高度，构建天府新区全新塔尖生活版图。放眼成都16个TOD中，新津TOD作为4大区域级项目之一，是面向未来的高级、高效的城市新型开发模式，未来将担负起新津城市能级跃升的历史重任。

江山院所处位置与“扇区”版块一脉相承，在享受新津能级跨升优势的同时，还能够近享TOD发展带来的巨大能量，区位优势得到双重加持。

看产品：繁盛深处 江湾一墅

江山院项目位于新津花源，坐拥牧马山优越自然资源，约3公里杨柳河滨河生态带环绕，毗邻在建中的约75亩中央公园。

项目占地63584㎡，总建筑面积175290㎡，容积率：1.5，绿化率30%，产品形态主要有洋房、叠拼。全南北纯板式结构，户型可双面观景。江山院强调建筑的人文美学，搭配自然环境，大面积采用玻璃+铝板的组合，弱化竖向线条，强化横向面宽，以超大窗墙比，使整体呈现出玻璃幕墙的效果；外立面采用CIFI-7 smile曲线，看起来精致、美观。

五大主题院落，重赋全龄生活能量。社群规划有私宴厅、健身中心、禅茶室、儿童森林乐园、棋牌室，为业主生活带来别样的温度。

产品内部，卧室、衣帽间、洗浴间、书房、玄关，主卧套房式设计，空间朗阔。“薄宽”的开间能够保证尽可能大的接触面，享受更多的阳光与风景，整体实现空间更大气， 布局与设计更加多元化，满足每个家庭成员需求。

项目作为低密改善盘，私密性就决定了小区的品质，项目叠拼采用三叠和两叠产品，采用了“IMAX”大尺度空间感，是独立入户，可以让业主出入从容有序，双面观景布局，做到户户院景。

建面220㎡下叠

四层的分布，满足了私密性，又保障了功能区的实用性，地下2层满足不同家庭的功能需求，打造成游戏室、影音室、家庭小酒吧……一楼餐厅、厨房、会客厅、老人房一应俱全，既满足了互不打扰，又可以相聚团圆。二楼为休息区，分布三个卧室，主卧行政套房设计，空间十足，彰显主人的尊崇感。

对于购房者而言，交通的便利性尤为重要。旭辉天府未来中心作为TOD项目，交通十分便利。地铁10号线站点直线距离项目仅100米，5个站可到双流国际机场。成绵乐城际铁路，可达绵阳、乐山、峨眉山等地，每日均有多趟列车停靠，前往成都南站和东站也方便快捷。

另外，项目近邻两条城市快速路，武汉路双向8车道，可达秦皇寺中央商务区及金融城。天新邛快速路，双向6车道，时速80公里，全程几乎无红绿灯，畅达科学城，目前邛崃段计划2022年12月完工，建成后出行去金融城、天府新区将更加便捷。

生活配套方面，教育、公园、购物中心优质配套全方位满足，尤其是教育配套，项目周边2公里范围内从幼儿园到高中都有，满足孩子3-18岁的教育需求。

为明学校距离项目约600米，是一所集学前、小学、初中、高中为一体的寄宿制民办学校。已开学的墨尔文学校位于项目东侧，是由英国墨尔文学院授权、经新津区行政审批局和教育局批准创办的一所民办学校。“五朵金花”之一的石笋街小学已动工，满足教育需求。

商业配套方面，已经呈现的周边小区底商，距离项目不远的花源街道上，还有优博淘花源商业广场，太平洋影城、特色餐饮、品牌服饰，满足基本的日常所需。

除此之外，旭辉天府未来中心项目规划了大体量商业，包括集中式商业、TOD的大商业、公园体验式商街、SMILE商业街区，接近30万方商业配套，不管是逛街还是网红打卡，家门口就可满足。目前SMILE商业街已呈现，高颜值媲美春熙路“太古里”。

公园配套方面，项目近邻城市中央公园，除了享受自然美景之外，还可享受图书馆、体育馆、规划馆等城市配套。

看品牌：千亿旭辉走进新津

旭辉集团2000年成立于上海， 2012年于香港上市（股票代码00884，HK），22载人居专家。布局近100城，超600个项目，服务逾50万业主，储备综合体超30座。在成都有华宇旭辉锦绣花城、旭辉金科棠府、旭辉碧桂园云樾名邸、旭辉江山和鸣等多个项目。

历时7年，旭辉共打造出23座江山系产品，每一座江山系，皆选择了得天独厚的城市、自然、土地资源，打造最能够代表江、山、城市的建筑名片。继江山和鸣之后，旭辉将江山系产品引入新津，在城南打开新的篇章。

在城南高层动辄300万起步，而有江山院200万级买入城南院落别墅，你不要错过哟。

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