今天为大家评测的楼盘是领地天府蘭台，位于新津-花源，兴普大道399号。领地天府蘭台目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘66分
小区别墅容积率为1.19，居住舒适性较好，楼盘开发商是成都新隆置业有限公司。品牌隶属于领地集团，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
成都新隆置业有限公司
物业公司
领悦物业服务集团有限公司
物业费
3.6元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
别墅:1.19
规划户数
1426户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是D1下叠户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。
D1下叠户型面积约为155.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
本楼盘户型评测（3）
叠加别墅
151m²
190 万起
叠加别墅
149m²
210 万起
4室2厅3卫
155m²
260 万起
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约27.21公里，走出小区大约走1406米，就能到新津站站,走2095米就能到花源。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，金科廊桥水乡站、柳河苑五期路口站、五期路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为金科廊桥水乡站，距离小区531米。
生活配套
本楼盘40分
楼盘所在板块3公里内有8所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新津区兴乐小学,步行距离仅有1867米。小区临近智慧猴托育园,步行距离仅有514米。
用户点评 (109)
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蓉城成哥 项目主要在售叠拼，户型区间是149-155㎡。看了下入门的149㎡户型，是一个上叠户型，一楼餐客厅为横厅设计，开间达到7.45米，客厅外接景观阳台，预计4米宽。采光面可以说是非常优秀。二楼主卧为豪华套房设计，主卧从起居空间穿过衣帽间到浴室，整个主人私密空间设计到位。不过2个次卧都不算太大。项目总价208-268万/套。按照起价来看，149㎡户型预计60万起，不算太便宜，比较适合改善家庭。
2022-03-25
文文 最近几年新津上了好几次头条：从戴上远郊第一个开通地铁的区域的帽子，到新津撤县设区，再到跻身中心城区，成为远郊继青白江之后又一个成为中心城区的区域，次次都很吸引人关注。而我个人是比较看好新津未来的发展的。领地天府蘭台所在的位置又是新津未来发展的重点板块之一，毕竟有新津TOD嘛，这还是成都首批公示的TOD项目之一。再说下产品本身，主要以大户型和别墅为为主，面积段来看是面向改善群体的。目前项目在售五期，剩余房源也不多，总价208万/套起。首付60万左右入手一套别墅，而且限购门槛比中心城区其它区域更低一些，对于想买大户型预算又有限的家庭还是比较友好的。
2022-03-17
安sir-元气喵 项目较大优势是轨交条件和可共享的TOD规划配套。距离地铁10号线新津站大约1.4公里左右，距离新津高铁站约1.5公里，公交、入成都、出四川都比较便捷。而依托新津站开发的新津TOD，是城市社区示范项目，所以品质和配套都可以期待一下。而它规划的配套给片区内各社区提供了覆盖生活圈、商业圈等多方面的支持。重要的是，这些配套都在领地天府蘭台1.5公里生活半径内，居住在这个小区自然是能共享到这些配套的。目前片区留白还比较多，但项目附近除了领地，还有金科、旭辉、中交等多个品牌房企布局，大牌都落子片区，发展潜力可见一斑。项目位于新津辖区偏东北方向，距离双流区域直接距离约5公里内，从距离上面来看，在南门上车困难的购房者似乎也可以看情况考虑本项目所在片区。
2022-03-11
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