彭震
经纪人
1-3年
服务年限
0%
咨询回复率
0
服务人数
服务等级
打败了2.4 %的同城经纪人
等级得分：
信息基础：
2.4
低
打败了3.2%的同城经纪人
服务水平：
3.0
低
打败了5.4%的同城经纪人
所得勋章：
经纪达人
服务年限超过一年，业务熟练的经纪人
服务信息
所属公司：
经纪人
主营商圈
他很懒，什么都没有填写
主营小区：
他很懒，什么都没有填写
我的问答
回答：
39
Q
[租赁]
我准备买一套租赁房 想问问买下来的房子是不是属于合法交易 有没有法律保护 急 各个回答我问题 我分不多
A
不能交易的，如果政府知道了要收回的
Q
[其他]
A
可以提取但不能**的
Q
[抵押]
房屋抵押，如果我房子值30万，我只贷1万行么？
A
并不止1W的具体看房屋情况
Q
[房产证]
老婆09年买断的单位福利房，房产证办她的名字（之前一直住在里面），我有份吗（06结的婚，那房子买下来要
A
有份的，是婚后财产
Q
[买卖]
五年之内的房子买卖问题
A
多交了改房屋出售总价的5.6%是营业税
Q
[限购]
关于房屋限购的问题
A
前提条件有在杭州最近2年内一年以上的纳税证明或者一年以上的社保证明，才能购买，但是不能按揭，应为银行现在都联网的，有按揭记录
Q
[房产证]
我买的房子所有的手续都办好了 只拿到了房产证 没有土地证 还有您说的一手证是什么意思
A
如果是一手房一般情况是交房之后半年左右才能拿得到，有的要等2到3年
Q
[房屋买卖]
房屋买卖问题，求专家～
A
可以讨回来的 公诉费按情况来定
Q
[公摊面积]
买了套108平米的房，说公摊面积是13%，那实用面积应该是94平，这里面包括墙体面积吗？
A
如果是高层或者是小高层是合理的
Q
[使用面积]
租写字楼能算实际使用面积吗??
A
基本上写字楼的使用率在55%到65%，走廊为公共区域，打个比方，如果没有公共区域那您的写字楼那您这幢楼根本没法造起来，现在全杭州都这样没办法的，如果您想得开的话您可以算60方的面积，就是租金高些，如果大家都这么算那么等于市场价格全部都上调，这样您心里就平衡了
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