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Q 二手房可以公积金代款吗谢谢 A 可以贷款的，公积金贷款个人最高可贷40万，以家庭为单位最高可贷80万。 Q 二手房如何贷款 A 在签合同之前，要提前将你的身份证提交给你想要贷款的银行，查询您个人以及配偶的征信以及相关信息，银行查询无误后，方可签约房屋买卖合同，签约买卖合同当天约好银行一起，一并签约银行贷款合同，一般7天左右银行审批通过，45天左右银行方可放款，待房屋过户当天银行人员陪同你一起去交易中心过户、送件，结束后3-5个工作日银行方可放款（特殊情况除外）。 Q 我想要买一个家三口住的房子，最好是8-10楼 A 您可以在安居客的首页选择新房或者二手房，然后在输入自己的需求、地段，就可以找到自己合适的房子了 Q 你好假如我要买个150万左右的房子首付最便宜付多少 A 按首套计算，首付30%（45万），贷款70%（105万），等额本息，贷款年限30年，每个月还6397元左右，30年总还款额为2302882元，其中利息为1252882元。 Q 您好，我们现有一套房贷款还没还清，如果再买第二套房的话，首付需要付多少呢？ A 以家庭单位，目前政策，二套贷款首付7层，因最近银行政策有变动比较多，具体每家银行不同，也有可能存在其他层数！ Q 请问在银行贷款方式有两种、1等额本息、2等额本金、这两种有什么分别、那种对贷款人好？ A 一般情况下选择等额本息的占大多数，因为每个月承担的还款数额少一点，每个月还款总额都差不多的，利息和本金差不多。如果选择等额本金，每个月还款额会从大到小，越还越少，但是前期还款每月总额较高，每月的本金高利息低，前期每个月总额一般比等额本息高35% Q 满五唯一是什么意思 A 主要是针对税费问题。非普通住宅，满五年且是唯一一套，2%个人所得税免征，5.65%营业税按差额缴纳。普通住宅，满五年唯一一套，个人所得税1%免征，营业税5.65%免征！ Q 2008年办理的信用卡，2011年注销了。但在使用期间，有四个月逾期九十天以上，这还能商业贷款吗？ A 具体要看您逾期的性质属于良性还是恶性，如果是良性的，可以找银行商讨，如果银行愿意给您开出这4个月逾期原因的证明，且你的贷款银行也认可了，那么就没问题。如果2者缺一，就是有问题了！ Q 2000年的房子，贷款最多能贷多少年？谢谢！ A 购房人年龄贷款年限小于或等于70年，最高30年，谢谢！ Q 未来房价会怎样 A 未来没人能很肯定的房价，但是以目前的经济发展趋势，未来房地产走势，应该还是看涨的
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