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Q 在成都买二手房，买方、卖方各要出什么税？占多少，% A 按房管局收税标准：卖方支付个人所得税1%，营业税及附加：约5.6%；买方支付契税二套房及面积144以上的收3%，首套房90以下收1%，90~144平米收1.5%！ 潜规则：成都地区交易税费都买方交！ Q 家里有一套房，买的时候在公证处公证了，现在想过户，那过户还得需要啥手续？ A 房东委托出售的公证？如果是这样就只需要拿着公证书以及受托人的身份证即可去房管局办理过户手续！ Q 你好，你们还有没有跃层，多少个平方。多少钱一平方，什么时候交房。 A 您好！中海金沙府有大气顶跃的房子。面积202平米哈！单价17500左右！南北通透，赠送面积超大！ Q A 一般房子层高在2.8米到3米之间。**成跃层，如果太低就会太压抑，建议层高在5.6米到6米之间！这样空间感会好很多！ Q A 安全来说，只要产权变更成功就安全了。国土主要是针对以后房屋拆迁时的价格变化，待原国土下来后，买方不需要房东配合也可自行办理哦！ Q 都说买房有两种方式，另外一种银行人员都不会透露，请贷款专家讲解一下 A 等额本金和等额本息吧？ 第一种是每月还款本金相同，这种方式，本金少了当然每月的利息就会越来越少，也就是说每月所还款将会呈递减趋势；这种方式月供会多一些！第二种等额本息，就是每月还款一样，先还利息哈！如果考虑提前还款建议选择第一种方式会划算一些！ Q A 问题严重了。和买家协商一次性给清尾款。 中介方有很重大的责任。在未得到银行贷款审批通过时不能进行房屋过户的，反之的风险很大。譬如这样的案例。 Q 我要买一套房子，卖方不是房主本人，说是房主在国外，迟迟不露面，出了一份公证书委托卖房，但银行现需要房 A 首先看公证书上的委托人是否是产权人以及是否有共有人。还要仔细看公证书上的委托事项，是否包含过户的所有流程。 单身证明是作用于个人所得税，房东出售家庭唯一一套满5年住在可享受减免1%的个人所得税！ Q 买二手房现在要注意哪些？ A 首先要考虑您买房的原因？是考虑读书，就要考虑学校配套，如果是工作原因，要考虑交通和配套设施。对于房子本身，需要考虑户型、朝向、楼层、采光等。针对装修房，特别要留意防水问题。还有就是交易过户的资金安全。建议资金托管银行，保障买卖双方利益
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