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Q 购房产权年限从住宅楼盘开发算起还是从购房合同签订之日算起?如果已签购房合同,开发商不能按时交房怎么办 A 产权年限是按照开发商取地时间开始计算的,如果签订购房合同开发商没有按时交房的话,一般合同中会有相关的违约责任或则你可以投诉至消费者保护协会(12315),按照合同办事就可以,但是现在的开发商都很聪明一般会把交房时间约定延期半年,所以一般房屋会提前半年交房 Q 签好购房合同发现上家女主人是精神病怎么办? A 如果签订合同时是他本人签订的,那么本合同是无效的,可以退钱退房,如果是他监护人代为签订的,那么合同是有效的,你想要退房,那么只有按照违约处理,如果他们在签订合同时或者合同中没有明确告知她精神有问题,可以上诉法院判决处理! Q 付了首付,还没签正式的购房合同,现在想退房或者更名,不知道怎么操作? A 你买的是新盘吧?但是新盘也是先签订购房合同再付首付的!要么你交的就是定金或则诚意金,如果是定金你不想够买此房违约就只有泡汤了,如果是诚意金是完全可以无条件退的! 交易前期流程一般是诚意金-定金-签订买卖合同,所以你说的情况是不可能存在的 Q 前业主在建设银行做抵押,新业主也在建设银行做监管,是不是省掉一些费用?什么费用? A 是没有这方面的优惠政策,你想嘛银行本来就是一个烧钱的地方,这种生意他们是不会给你做的,但是银行有时候会出一些贷款优惠你可以留意下 Q 24万等额本息还款法,贷20年,年利率6.22,月供是多少?每月本金还多少?利息还多少? A 现在商业贷款利率已经下降到5.4贷款24万20年月供约为1600.8元 Q 公积金贷款需要贷款服务费吗 A 贷款服务费是指你在中介让中介协助办理提供服务的的服务费用,公积金是可以接受个人贷款的,但是手续相对繁琐。 Q 我有公积金,只能贷15年,老公离退休还有20年,没有公积金,请问可以办理20年的公积金贷款吗 A 公积金贷款是认主贷人,如果你公积金余额够多,你可以走商业贷款贷20年然后提取公积金还月供 Q 在成都买了一年以上的公积金贷款买首套房后换工作单位不给买公积金了,会对还款有影响吗? A 现在是没有影响的,按照公积金的月供还就可以了! Q 谁能帮我找找崇州那个房地产可以首付两成的 A 房屋只要是05年以后的房子,只能是首套房纯公积金贷款才能2层 Q 请问我有温江房一套,可以在这个平台发布租房信息吗? A 可以!这个平台没有房源区域的限制,你可以任何地址的房源
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