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我的问答

Q 在上海买房贷款，银行如何认定你是首套房贷款还是第二套房贷款啊? A 贷款目前是认房认贷的，只要有过贷款记录或者房子都视为二套，现在银行基准利率是7.05，首套是8.5折，二套就要上浮1.1倍了。 Q A 就看目前的形势你认为上海房价会跌价吗，目前的市场能出套好房子卖就不错了。 Q 房子是老公的婚前财产，婚后我用自己的住房公积金买房是属于首套房吗？ A 以家庭为单位的，属于2套房了 Q 有人盗用我的身份信息向银行办房贷按揭20万，四年后今日才知（那人按时还），需要报警吗？ A 怎么会发生这种事情，贷款审批需要很多材料，银行审批也很仔细，这样的事情不该发生。 Q 我有本地户口但不在上海工作，在外地有过房贷没还完，上海无房，能在上海贷款买房吗？算首套还是二套？ A 买房算一套是指你在交易中心过户和税费上是按一套政策去审核的，银行贷款和买房交易是2码事，因贷款您有过记录所以只能按2套算 Q 二手房房产居间合同法律问题 A 他是加盟的住商的，正常这样的机构都是属于房地产经纪事务所，意向金转定金也是这样操作的，没什么问题。 Q 我买首套房想贷18.5万10年或15年还清，每月要还银行多少钱？ A 按照现在的基准利率的话，10年是2152.8,15年是1667.96元 Q 合同买卖 A 以后中介公司给你承诺的事情一定要留个字据下来，就不会发生这样的事情了。 Q 我在上海，一家三口，有一套80平米房，我在父母的房产证上有名字。我可否买房？ A 你在上海，那你是上海户口吗?不是上海户口就不能买了。 Q 二手房按揭银行房贷之前有哪些手续 A 20个工作日，一般都是产证下来7个工作日放款，但是在办贷款的时候做了收件收据放款的话，那就是在过户后7个工作日内出产证。
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