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Q 我要卖房，输入小区名：鑫海华府，但是显示没有这个小区，发不了房源，怎么办？ A 如果系统没有这个房源录入的话、两个方法 1、打客服电话，要求他们加进去 2、录入旁边小区的名字，有电话进来以后再跟被人解释清楚！ Q 在成都买90平米以下的房子怎样才能落户？ A 有房屋总价和面积要求的！具体的面积和总价要求看当地的政策是么样子！ Q 二手房的房价怎么算， A 房价一般按照当地的市场行情来的、没有一个固定数字，你觉得房子划算，你就买，觉得不划算，可以不买！ Q 二手房可用公积金贷款吗 A 可以啊，二手房可以用公积金贷款的！ Q 之前一处房产已卖掉，现在网签了两套二手房，请问交契税时是不是都要按二套房交税了 A 过户那是网签备案为依据、 Q 佛房二手房贷款是否按30年减去楼龄，假如楼龄15年，最高只能贷30-15=15年？ A 是的、贷款年限是最高三十年减去现在的房龄、剩下的就是可以贷款的年限！ Q 请问下，我需公积金贷款买二手房，需要交中介，贷款总额的怎样比例的费用啊？谢谢！ A 用公积金贷款，一般都是贷款金额一个点的担保费，千分之三的房产评估费！ Q 怎么撤销发布的房源信息 A 看你在哪个网站发布的、点击登录窗口，或者打客服电话，让他帮忙取消都可以！ Q 我在武汉东西湖屋家山买房共59万，办房产证还要交多少钱 A 您好。 二手房过户费用： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户核档费：50元/宗。 4、二手房过户契税：房款的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 5、二手房过户营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按5.8%征收营业税。 6、二手房过户个人所得税：转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税 ①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征； ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
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