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Q 买二手房交易流程是怎么样的? A 您好,首先您要有看中的房子,然后约谈签订意向合同,然后约定好时间签订上海市房地产买卖合同并支付首付款,然后办理贷款,贷款审批通过后就是过户、缴税、拿产证,接下来就是交房支付尾款,然后银行放款到上家账户,您第二个月后还贷款。 Q 【保利越秀·和樾天汇】 查首付款来源怎么查?大约查多久 A 您好,具体是看您在哪家银行办理,您是否能出具来源证明,或根据银行规定去查,期限不会超过三个月、 Q 手里只有跟开发商签的预售合同,可以挂出来出售么 A 可以的,但是需要办理产证后才能交易,不可直接更名交易。 Q 婚前买房贷款未还清,婚后加上配偶的名字算共同财产吗? A 婚前一方独立支付首付款,婚后加上配偶名字后共同还款的,财产分配为婚前一方单独支付的为支付方所有,婚后共同还款的按份额算共同共有财产 Q 交了首付后什么时候开始还房贷? A 你好,房屋贷款审批通过,贷款放到上家银行卡后第二个自然月开始起还,从你贷款所办理的银行直接扣款! Q 在外地的房子是贷款买的,后来还清后卖掉,在上海再买房算首套么 A 上海房贷是认房认贷的,所以在外地有过房产贷款记录的,在上海购房贷款算二套,缴税按首套。 Q 请问香港永居居民在上海购房的政策 A 您好,香港居民在上海购房,所需条件:满足一年社保(12个月不间断)+上海所在公司正式劳务合同,即可购买。 Q 外地人买房需要什么条件 A 外地户口在上海购房必要条件:已婚(家庭为单位,单身无法购买),社保或税单满五年(63个月内满足60个月,不可连续断缴超三个月),希望我的回答能帮到您! Q 外地无社保公积金工资5000,本地工资5000都交,能贷款多少钱 A 看您是需要什么性质贷款了,买房贷款的话,外地人必须有上海社保或公积金(63个月内满足60个月),加上已婚,才能贷款,其他贷款是可以的。 Q 孩子现在在宝山这边已经上一年级,我买徐汇这边的房子,孩子可以转学吗? A 可以的,如果是本地户口,那得把户口签过去,然后学校是需要排队的。
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