2010年9月13日，我局向雅安领地房地产开发有限公司（以下简称“领地公司”）颁发了“领地•凯旋帝景一期”7、8号楼（此二幢达到预售条件）的《商品房预售许可证》。根据省住房和城乡建设厅等十厅局委《关于贯彻的实施意见》（川建发[2010]30号）“已取得预售许可的房地产开发企业，应在十日内一次性公开全部房源”的精神，我局要求领地公司必须在十日内一次性公开7、8号楼的全部可售房源，领地公司也表示将在十日内将7、8号楼全部可售房源推出。因此，不存在您在信中反映分两次开盘的情况。“领地•凯旋帝景一期”的其它楼房若达到预售条件，我局也将依法为其办理商品房预售许可。由于我国商品房价格实行的是市场调节价，由市场供求关系进行自我调节，因此，其第二期开盘时，房价或涨或跌均有可能。
我市目前房价偏高的主要原因是供求矛盾突出。对此，市委、市政府高度重视。一方面，通过加大建设用地的供应力度，加快商品房项目的开发，以增加住房供应，缓解商品房市场的供需矛盾（如：11月3日出让了200余亩商品房用地，近期还将推出更多的土地用于住房建设，同时加大土地整理的力度）。另一方面，加快推进建立住房保障体系的步伐，通过建设廉租住房、经济适用住房、棚户区改造、公租房和发放租赁补贴等多种方式解决我市中低收入家庭的住房困难问题（市区廉租住房在建规模达到1864套）。同时，认真贯彻落实国家调控房价的各项政策和措施（如：提高贷款利率、提高按揭首付比例、二套房首付在50%以上，利率为首套房贷款利率的1.1倍，三套房停贷,遏制投机性购房等），加强对商品房交易市场的调控监管,引导市民根据自己的经济条件理性购房，通过以上措施，相信市区的房价能逐步回归理性。 另外您信中提到3、4号楼的问题，是由于3、4号楼现在还未达到预售条件，未能办理预售许可证，所以不允许其销售。若3、4号楼达到预售条件，可在办理了《商品房预售许可证》后于十日内将推向市场。