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璟萃
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璟萃目前在售3#、2#、4#、5#
璟萃目前在售3#精装修小高层，总高18层，两梯四户，均价26000元/平；在售2#、4#、5#低密度多层，总高11层，一梯两户，2#楼建面约142平，毛坯交付，均价27000-28000元/平；4#楼建面约127平，装修交付，均价28500元/平；5#楼建面约113平，带装修，均价28000-29000元/平。预计2024年3月28日整体交付。
01.24
社区配套经开，可看实体，外立面全干挂配铝板
沈亚伦
沈亚伦 2023.12.21
璟萃2月1日加推3#楼东单元
璟萃2月1日加推3#楼东单元，建面约108㎡，均价约28800元/㎡。目前在售2#楼，总高11层，1梯2户，建面约143㎡，均价30000-31000元/㎡；5#楼总高11层，1梯2户，建面约113㎡，均价约30000元/㎡；6#、8#楼，总高15层，2梯4户，建面约108㎡，均价约28000元/㎡；7#楼总高11层，1梯2户，建面约127㎡，均价约30000元/㎡，预计2024年3月28日交付。项目位于经开区清源路与文教路交叉口东南侧。感兴趣的可致电售楼处详询。
2023.02.02
楼盘评测
91
分
楼盘评分
社区品质
93分
楼盘户型
91分
交通出行
89分
璟萃，项目位于经开区，清源路与文教路交叉口东南侧，即铂宸府东侧位置，地块名为XDG-2020-74号。璟萃（XDG-2020-74号地块）位置图2021年4月28日，招商在无锡第一次集中土拍中成功竞得XDG-2020-74号地块，当时的成交楼面价为19500元/㎡，溢价率为14.54%，另附加1200㎡租赁建筑面积。8月14日，招商XDG-2020-74号地块项目迎来新动作，项目案名正式发布——璟萃，将由招商与银城联合打造。当天，位于海岸城A座一楼中庭南侧的项目城市展厅同步公开。璟萃案名发布官宣示意图11月13日，璟萃营销中心正式开放，感兴趣的网友可直接前往项目营销中心了解详情。璟萃营销中心实景图璟萃营销中心实景图璟萃营销中心实景图项目规划：璟萃，项目总占地仅2.73万㎡，属于“小而精”的社区。项目规划建设8栋住宅，其中1#、2#、4#、5#、7#楼，层高11F；6#、8#楼，层高15F；3#楼，层高18F，建筑面积约108-142㎡。物业为银城物业，物业费3.3元/㎡·月，项目预计交付时间为2024年3月28日。根据规划，4#楼与7#楼底层架空；6#楼与8#楼中间，规划建设2F的公建配套；3#楼与6#楼之间规划建设文体活动场地。小区共有2个出入口，小区主出入口设置在项目北侧，清源路上，位于6#楼与8#楼之间；小区次出入口设置在项目西侧，文教路上，位于2#楼与5#楼之间。璟萃项目规划效果示意图璟萃，层高11层的洋房楼栋之间，楼间距基本做到了约50米左右，既能保证到不同楼栋、不同单元的采光，同时也保证了社区的绿化组团能够实现更佳的景观效果。璟萃沙盘实景图--楼间距示意图社区入户：据案场置业顾问介绍，售楼处未来待项目整体交付之后，将作为一个步行入户的主要入口。售楼处所处的位置，为清源路，在清源路两侧，璟萃将打造三重境：第一重是森之境，郁郁葱葱的树木，将外部的嘈杂与内部社区隔离开来；第二重是光之境，石材与金属的建筑立面设计，给人呈现出一种尊贵的感觉；第三重是水之境，在社区门口，会做一个约200平米的大型水景，给人归家礼遇的仪式感。璟萃项目沙盘示意图社区立面：据介绍，楼栋外立面，采用的是保温一体板，配合铝板、铝型材这样的装饰材料进行干挂，整体质感非常大气，有档次。璟萃沙盘示意图--建筑外立面示意图社区绿化：小区整体的绿化，做了“一轴、一环、一心、八园”的景观设计：“一轴”就是上面提到的归家礼序轴（社区入户）；“一环”就是环绕小区内部，约340米长的环氧跑道，未来，适合业主慢行、漫步、慢跑；璟萃沙盘实景图--环氧跑道示意图“一心”是4#楼与7#楼之间的阳光大草坪，约600㎡，两侧为大乔木，整体观感是非常大气的；“八园”，包括5#楼与8#楼之间的樱花林，一到阳春三月，樱花漫天，住户们可以足不出户就享受到无锡景区才可观赏到的樱花美景。再往南为康养半岛，利用木制阶梯环绕，设计成一个环型的康养半岛，四周的环境非常幽静，要是家里有孩子需要一个安静的地方练练英语口语、背背诗歌，那么康养半岛就是一个非常合适的地方了。在4#楼的东侧，规划的是露天儿童游乐区，跷跷板、滑滑梯等儿童喜欢的设施，未来待交付，都是配备的。璟萃社区内部规划示意图在3#楼与1#楼之间，规划了一片羽毛球场地，配合有乒乓球桌等设施，四周绿化组团围绕，将声音摒除，不至于影响到其他住户。璟萃社区内部规划示意图另外，售楼处的负一层，规划的是社区健身房、儿童影音室、手工室、业主私宴厅等。而4#楼、7#楼下面的架空层，都作为社区内部配套使用，7#楼的架空层主要以老年人活动中心为主，包含有书法室、棋牌室等；4#楼的架空层，有不同的主题，比如图书室、儿童滑滑梯等一些儿童游戏区域等，也方便雨天等不适合在露天场地游戏时，就可以选择这里玩耍。从整个社区内部设施配套来看，璟萃考虑可以说是非常周到的，既有露天的，又有室内的，同时将儿童到老年人不同年龄层次的休闲娱乐需求都考虑在内，配备了不同类型的活动区域，这一点是很贴心的。璟萃项目效果示意图实际已交付为准
周边商业璟萃，可享受经开西片区的海岸城、八方汇商圈的商业综合体配套。同时，在今年9月9日，无锡经济开发区城市更新方案发布，会上提出了“一带、两镇、三园”的城市更新规划，而华庄老镇就是“两镇”中的一镇。目前，震泽路两侧的华庄老街已在拆迁，后期规划打造的是一个集吃喝玩乐于一体的古镇街区，待重建之后，这里将成为华庄的商业中心，也将极大地丰富周边住户的生活品质。华庄老镇区城市更新启动区范围璟萃项目周边商业周边景观璟萃项目南侧为蠡河，蠡河为无锡蠡湖的一条支流，从北至南一直流向太湖。项目南侧规划打造一个以蠡河为中心的公园，属于家门口的公园。璟萃项目南侧规划公园且璟萃位于经开东片区，靠近太湖，自驾前往太湖边非常方便。项目同时享受经开区的各大公园景观，包括金匮公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、大溪湾湿地公园、巡塘古镇等等。璟萃项目周边公园分布周边医疗项目直线距离约1.2公里，为华清医院，这是一家集医疗急救、预防、康复为一体的二级综合性医院。璟萃项目往西，直线距离大约8公里，为江南大学附属医院（南院区），是目前江苏省内规模最大的三级甲等中西医结合医院，选择开车的话，配合周边路网，还是很便捷的。璟萃项目周边医院分布周边学校项目直线距离约1公里范围内，有太湖实验小学、华庄中心小学、华庄中学等学校；项目4公里范围左右，往西有南外国王国际学校、江南大学，往东有波士顿国际学校，往北为无锡外国语学校、和畅小学、江南新城实验中学等。璟萃项目周边学校分布注：项目交付后的对口学区，以无锡教育局官方公布为准。
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