一定要挑选好自己真正喜欢的房子，包括周围环境，楼层，户型什么的，在进行砍价，要不然就白费劲了千万不要让别人看出你有特别强的购买*望。先选一个相对比较次一点的单元，谈好价格，再说自己真正喜欢的单元，要求同样的价格购买。要不停的找物业的缺点和房子的缺点要求降价,就是要鸡蛋里挑骨头。说自己一次性付全款，是什么价格，这样得到*惠的价格。说自己会有不少朋友和同事想买房，只要给*惠价，可以给他带来更多的客户。说自己很满意，但老婆有其他的想法，希望再便宜一点