公共区域一般包含配电间，楼梯间，电梯间，电梯厅和公共走廊，还有如果有避难层也会涵盖在公摊内。

你好，我们没有写字楼

部分架空层一楼有专门的物业服务用房

《物业管理条例》百第九条有规定:“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。