现在的物业也是有很多，如果是要进驻小区的话，是要进行招标的。如果是通过的话，你还要与开发商协商好物业收费的标准以及服务的项目，同时签订物业服务合同。还要签订好合同，一个月之内到当地的行政主管部门进行备案。最后就是将设定的物业收费标准，上报给当地的物价部门进行审批。等这些程序都办理好之后，就可以入驻小区并且收取物业费了。