复式特点：存在于一层中，一般是整层的2.7m；分开的两层均比普通住房要低；在有限的空间里，极大的提高空间利用率，跃式一般有5-6m高；特点:一般是两层商品房组合成一套房子；上下交通通道采用特立的楼梯，不用使用到公共的楼梯；卧室、卫生间、书房等房间可以分层放置，错式首先平面空间不在一个平面上，做出一定的高度差区分平面；然后房屋内的空间处于不同平面，房屋、厨房、餐厅均可分开。