您好,只要购买的是首套房,都能享受30%的下浮利率。二手房的中介费,一般买卖双方各缴纳总房款的1.2%。在二手房交易当中,经常有买方承担所有税费的现象,已成为惯像,无所谓合不合理。划拨就是未缴纳土地出让金,不能够上市交易。