池州【康庄城市花园】问12号楼八月底能交房吗？如交房房产证能在12月31号前办下吧？如果办不下来政府补贴费用还有吧？如房产商手续办妥后办房产证周期共多长时间？如因房产商手续问题不能享受政府补贴该如何呀