假设此房是2000年住宅用房，现我通过二手房交易买进它那我的年限是从我买的那年2012年锝月算起吗？
共14个回答
这个要开发商什么时间拿的地的，是按照拿地的时间来算的，
其他14个回答
李勇 经纪人
杨吉荣 经纪人
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布自发布之日起施行） 第十二条土地使用权出让*年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑，这你不要担心，因为你是在其中的住宅部分，而不是在商业部分，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 70年不是指的产权，而是土地使用年限，土地使用年限是从政府批地时间算的，也就是从开发商拿到土地使用证上的日期算的。所以您房子真正的使用期限是从国家将土地出让给开发商开始算起的。
leehanshu
你的年限是什么意思，寿命吗？如果是房龄的话，还是从2000年算起，竣工年份在产证上是永远不变的。
杨林军 经纪人
不是的，应该从开发商拿地登记之日算起的。
唐小民 经纪人
年限房产证上有的，是从2000年算起的，如果每一次交易，都按照交易时间算起，那不就乱掉了
沈四化 经纪人
备注：70年产权，您是从2012年开始算的，
沈四化 经纪人
您好的，是的从2012年开始算
李高峰 经纪人
您指的是土地使用年限吧？不是从买进算的而是从开发商买地开始算起的，2000年竣工的房子，那么应该97年左右就买下这个地了，不能从2012年起算的。还有不了解的可追问我望采纳
刘瑞佳 经纪人
如果2000年买的使用年限是70年的，您2012年买进的话使用年限会是（70-12=58）58年，依次类推！
张冠初 经纪人
你说的是房子的产权70年的这个年限吧不是按你买进的时候算的而你的年限是70减去12年即是58年
蔡尧钦 经纪人
补充下年限是从开发商拍下这块地开始算的
蔡尧钦 经纪人
不是这样算的是按产证办下来的日期算的
曹虎 经纪人
不是从开发商拿地登记之日起！
曹瑞东 经纪人
不是的啊 是从土地批下来的日期 肯定是在2000年或者之前的算起的！
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