都是大产权，二证合一的！只是使用年限不一样！50年产权的是商住两用，或者是商用！70年产权的是私产，商品房！

商业用地的使用权一般为50年，住宅用地的使用权一般为70年。咱们常说的商品房是当做商品出售的住宅，一般都是说70年产权的。 买的话还是买70年大产权的房子吧