您好，是老小区，配有电梯，但是户型不是太理想，所以我这边建议入手新小区。

老小区，户型不是很好，大面积离加油站近，湖海塘新房太多选择了。

老小区，面积较大，边上有加油站，电梯房户型不太好

一个原因是小区比周边小区老，刚需自住的话性价比高，面积大价格比周边小区低。投资的话还是新小区、新楼盘好。