我在县城买了个门面房,没过户,如果以后拆迁了怎么把房产证改成我的名字,
共8个回答
共8个回答
二手商铺买卖过户的费用,请参考。 契税:商铺3-4%; 2.营业税:成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税:成交价的1% 4.交易手续费:6元M2; 5.转移登记费:80元件 6.产权证查档、房产证贴花:80元左右 具体算法如下: 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业,税费如下: 卖方税: 1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。 买方税:契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件
我要提问