可以考虑先卖房如果真的很急可以考虑房屋置换这个手续好比是抵押贷款

算2套，可以按揭，首付6层，贷4层，

这个得看产权人是谁了，是不是二套就很明了，只是缴税的多少

也是按照二套来计算！贷款的话按照您的情况就是不卖房子，按照二套住房贷款可以贷四层！现在买房贷款不是看您有多少套房子，而是看你有几次贷款，只要你之前的贷款还清现在依然可以按照首套来贷款，但是只要之前有一套贷款没有还清，就只能按照二套来贷！当然有两套没有还清的话是没有办法贷的！--望采纳！