商住两用的房子是属于商业性质的，产权使用年限只有50年，可以自住也可以办公，办公的话直接就可以注册

商住房产权是40年的，不能落户的

商住跟住宅*的区别就是商住使用年限是40年，住宅是70年。

您好！就是商住两用的房子就是商住房，可以做办公也可以住人。

意思是商住二用的，可以用作办公的

你好！商住房是指这种房子即允许当做住宅也可以当做是办公的地方，所以统称商住房。

商品房是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅。