买二手房，缴纳契税，房产部门是按照什么价格给计算？评估价格还是买卖合同交易价格？一般取哪个，
共77个回答
交契税大部分都是按该区域的*评估价交契税，如果是公积金贷款的话就不能省税了网签价就是过税价格
其他77个回答
胡延振 经纪人
曾强森 经纪人
一般的评估价必须高于房产局的*评估价的，否则无法抵押的
宋国成 经纪人
现在都需要评估的，交易中心会有一个*的价格，如果你的合同低于交易中心的*评估价格，那么你就必须按照*评估价格缴纳契税，不影响买卖合同的成立！房产部门不会用另外的合同来代替。
胡延振 经纪人
全款的话如果低于评估价会按当地的*评估价交税如果贷款的话需要根据贷款的额度和当地评估价
徐洪 经纪人
二手房是按照评估价计算的，只要交易的会进行访问评估的，每个小区的评估价的不一样，于总价无关！
马作阳 经纪人
是根据评估价、市场指导价、网签价，三个中*的那个收费的
何娟 经纪人
你好：评估价在这里有两个，贷款的评估价是银行根据你房子的情况来进行的一个评估，交税费是国土局对该房评估的一个价格来交的，这两者完全没有关联的所以不必担心
徐萌 经纪人
不管是否贷款后期的不管是营业税，契税，个税，都是按照房子得分评估总价收取的。为了规范房地产行业，现在房地局都是机器评估该地段的房屋单价。机器评估多少就多少。
胡晓磊 经纪人
过税都是按照评估价来算的。现在一般过户都是走评估价省税
张国梅 经纪人
是按照网签价格来收取的，根据房子面积不一样，所收契税不一样，1%。1.5%。3%不等
邓小芳 经纪人
按照买卖合同价来计算的，不能低于评估价
郏波 经纪人
评估价如果不是做的很低你，基本都能过的，如果你不评估那就以合同价格来交易。
翟纪国 经纪人
地税局有每个地段的单价评估时没有必要花的钱
刘会英 经纪人
按在房管局的网签价格来计算的
孟杰 经纪人
是按评估价计算的；看你是贷款还是一次性，贷款是按评估价，一次性是看房管局里的*指导价，一个点的契税
孙龙 经纪人
缴纳契税，按市场评估值，低于评估值是不行的
邓成波 经纪人
这个价格是按建面算的,这是在房交所内部系统的价格,一般人是看不到的.一般比成交价每平方少1500到2000元
宁本才 经纪人
网签价格，不同于评估价或买卖合同价，契税会有地区指导单价，低于指导单价一般交不上税，需要改网签价格，评估主要是为贷款，不管是高评低评，都是为了自己利益*话，交税自然根据评估的价格
王伟 经纪人
您好现在全都是取于买卖合同上面的交易价格
郑兴辉 经纪人
一般是按照买卖合同价收取的，如果合同价低于房产评估价，那么就会按评估价收取的
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