个人房产税免征面积的计算：纳税人在《暂行办法》实施前实施的单一家庭住宅商品，免税面积为180平方米；购买新的单户住宅，高档住房，免税面积为100平方米。作为一个单位的扣税区，一个家庭只能是一个可抵税的住房面积。
房产税按家庭征收，目前情况已经是二套了 无论怎么买都要交税
也是可以了，
家庭为单位是指夫妻双方+未成年子女所构成的家庭结构，所以如果象你这样的情况，产证无论上你们夫妻谁的名字都算是第二套。
根据市场行情，房产增值部分远远大于税费，关键是你还能买第四套吗？
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。三口之家应该是180平方米。但本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
家庭的概念就是夫妻双方加未成年子女。只要你们是夫妻，你老婆不上产证也算她买了房子的，因为夫妻双方视为一人。
居民家庭住房套数根据居民家庭在上海市拥有的住房情况确定。
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点中，将居民家庭规定为：包括夫妻双方及其未成年子女。
！很高兴的告诉您！您现在买房子不管面积大小都不要缴纳房产税的哦！ 因为这个是您的唯一住房！ 您是上海市户籍，所以特别对待！
所有商业用房不需要交纳房产税，商业用房包括商铺，写字楼，酒店式公寓，都不用交，也不限购住宅才会交房产税，有好多征收标准，如上海人首套不用交，二套才会按人均60平计算，人均不超60平也不用交，外地人买必需交，没有人均60平减免，要全额征
按照现在上海市的相关政策，你在买一套不需要支付房产税；上海是按照人均住房面积60平米核算的；你爷爷、外婆、父母、你及你妻子共计6人可以无税拥有360平米，你再买一套也不过现在250平米，属于免税范围；按照上海市的相关限购限贷政策，你们可以认定为三个家庭，以你及你太太再买一套婚房，还可以享受首套契税、银行首套利率优惠呢！
