北京商业房产没有限购。限购只针对住宅类的房屋，对于商业房不限购。商业房是运用于商业的，说的通俗一些即为带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。商业房区别于商品房 。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。
商办类房产外地人购买需要连续60个月的纳税或者连续60个月社保全款购买，购买人名下不能有北京市住宅。
一般都需要以公司名义购买，不需要社保和纳税，个人名义的话需要5年不间断社保或纳税，大多都是要求全款。
可以按照公司名义买，全款购买没有限制
外地人在北京购买商业得全款，并且得有连续60个月纳税或者社保，这是在北京购买商业产权房产的购房资质。
您好，在北京若要购买商业用房，必须以公司的名义购买，目前政策是个人不能购买商业用房，即使有60个月连续缴纳社保或纳税也是不可以的
在 2017 年 3 月 26 日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。出售 给个人时，买受人需要满足以下条件： 个人名下，在京无任何房产登记（住宅、非住宅）； 在申请购买之日起，在京已连续近60个月缴纳社会保险或者连续近60个月缴纳个人所得税； 需要全款购买。
北京以外的户口在北京买商业公寓，没有要求和条件
买商业用房需要以公司的名义购买，并且是全款买。如果是想以个人名义购买，需要在北京市有连续缴存60个月的社保或纳税，且购买人名下在北京无住宅，只能全款买。
买商业用房需要以公司的名义购买，并且是全款买。如果是想以个人名义购买，需要在北京市有连续缴存60个月的社保或纳税，且购买人名下在北京无住宅，只能全款买。
需要全款购买，用公司名义。
北京办公楼有限购政策，具体政策如下：1、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。2、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。3、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。4、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。5、已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
北京商业房产没有限购。限购只针对住宅类的房屋，对于商业房不限购。商业房是运用于商业的，说的通俗一些即为带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。商业房区别于商品房 。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。
外地户在北京买商业，需要个人名下无房产，有在京连续五年社保或纳税，可以以个人资质购买。如个人无资质，可以注册北京公司购买！
商业用房需要以公司的名义购买，或者纳税，社保连续60个月满足其一，需要全款
北京商业用房的的条件需要公司名义全款购买，公司买完之后三年内不允许买卖，个人名义需要60个月的纳税或者社保才可以购买，
商办类房产外地人购买需要连续60个月的纳税或者连续60个月社保全款购买，购买人名下不能有北京市住宅。
您好，外地户口买商业公寓的好处，就是可以用公司名义购买，但是需要全款购买，也可以用社保或纳税连续60个月就可以，希望能帮到您
北京商业房产不限购，说明如下：限购只针对住宅类的、对于商用房不限购。商用房是运用于商业的，说白了就是带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。1、商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的，所以商铺不受限购．2、现在投资者对商铺投资都非常谨慎。商铺销售也大不如前，很多商业不断的变换经营业态也不见好转，商铺空置较多。限购政策如下：本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年家庭成员）在本市只能新购1套住房；非本市户籍居民家庭，如果能提供从申请之日起算的前两年内在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，才能在本市新购1套住房，否则暂停在本市购房。该住房是指全大市范围内的新房和二手房。
以公司的名义买房，不能贷款，可以走信用贷，利率北京和外地上浮不一样，最多可以贷10年，外地的商办类房子，有的可以用个人的名义买
您可以用公司名义购买，或者连续纳税60个月和社保连续缴纳60个月满足其中一个条件后且名下在北京没有住房方可购买。
外地人购买必须在京截止连续60个月社保和个税且必须全款购买！外地人购买必须在京截止连续60个月社保和个税且必须全款购买！
您这种情况不能申请公积金贷款。
您好，购房税费是首套，有过购房贷款记录贷款算二套
现在北京只有住宅是有限购令的;;商业房产没有限制。
-_-||我说哥哥你这个问题应该叫金融来答题啊。你要是做预算结算或者给你做报价参考成本控制质量监控我都没问题啊。贷款这边还真不是我技能书范围之内
按揭房可以向银行申请贷款，也称作房产二次抵押。按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。3、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
现在北京商改住产品限购个人不得购买，主要是通过条件限制，比如名下没有住房和商办房产记录的，以及社会保险缴纳满足五年或者连续五年缴纳个人所得税，这些人就可以购买商改住产品。
你好，你的学历是可以享受政策的，你也可以咨询当地有关部门
