住宅的话是70年的使用 如果是车位的话，车位是属于商业范围，只有40 土地使用年限如下： 根据我国《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用出让年限按下列用途确定： 居住用地 商业、旅游、娱乐用地 仓储用地五十 综合或者其他用地五十年。
对于很多爱好车的人来说，让自己的车在家门口有个位子也不是件容易事，很多开发商为了节约空间，都有地下车位设计。那么，着地下车位使.用的年限到底是多久又成了很多人的烦恼，买房与车位一起买时这使.用权年限又是否是一致的呢？一．地下车位使.用年限有多久？1.地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑四十年，民用建筑70年。车位只有使.用权。2.按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使.用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使.用权期限。3.另外没有产权的车位一般是人防工程，按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。二．地下车位的使.用年限与房屋一致吗？1.凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。2.在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使.用权和产权归全体业主共同享有。3.业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使.用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。4.建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使.用权登记的年限应当与地表土地使.用权出让年限一致，并在国有土地使.用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使.用权为70年，地下车库的使.用权也应当是70年。地下车位的使.用年限还真是挺复杂的事情，大家在购买签约时一定要看好合同，特别是与房屋一起购买时，就要重.点注意了。
用防潮干燥剂来防潮除湿，效果不是很理想，后来有人根据空调的原理研发了一种可以很好的防潮除湿机器设备，叫“除湿机",这种设备可分家用除湿机，工业除湿机，地下室仓库除湿机，地下仓库除湿设备。参考一下，希望可以采纳。
地下车库一般使用年限不超40nian。 “建筑物区分所有权”是指业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权相结合所形成的“三位一体”的所有权。 其中的“共有权”是一种权利而不是产权归属概念，它与“专有权”zui大的区别就在于，“共有权”不具有所有权的效力，它既不是按份共有(不得请求分割)，也不是共同共有(按专有部分的面积占建筑物总面积的比例对共有部分享有权利和负担义务)，而是一种特殊的共有，称之为“互有”可能让人更容易区分。
北京市房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建.
仓库货架结构形式多样，规格尺寸差异也比较大，价格也就要分情况，根据柯瑞德货架总结，小货架为100-1000元组，具体根据层数、尺寸、承重等确定，阁楼式货架为500-1300元平米，也受层数（两层或三层）及承重（承重控制在500kg平米）影响，横梁货架为160元及160元以上托盘位，穿梭式货架为350元及350元以上托盘位等等，具体按照实际的规划设计方案。
地下室的潮湿现象我们都是见识过的，严重的如水帘洞一般，而地下室的建造和合理使用本来可以作为工业仓库使用，大大降低工业成本，但因为地下室的潮湿现象，让这一计划泡汤，造成巨大的经济损失，为了解决地下室潮湿，恢复地下室的使用功能，所以需要强大的地下室仓库除湿器，我推荐欧井OJ582E工业除湿机大功率抽湿机家用地下室抽湿除湿器仓库吸湿。价格中等。东西质量超好，抽湿效果好，两小时不到就抽了半壶水，价格在1500左右；
Black&Decker百得(源自1910年美国,全球最著名的电工工具家用小家电生产品牌,全球首创枪把式可携带电钻,美国史丹利百得公司) 韩京姬HAAN(韩国领先的综合小家电制造商,专注于研发制造时尚生活电器的综合小家电企业,韩京姬集团-苏州韩京姬科技有限公司) KARCHER凯驰(全球清洁技术的知名企业,较早推出便携式压力清洗机,大型跨国企业,凯驰(上海)清洁系统有限公司) BisselL必胜(全球家居清洁护理行业知名品牌,以独创的地面深层清洁功能闻名全球,必胜益康家居用品
防火一般由房屋使用人或管理人负责。一般的住宅房屋时租赁合同可以写成：承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。、商业或写字楼的租赁条款可以写成：承租人需配备必须的防火器材，并随时检查防火器材，保证可以正常使用等； 如有帮助请采纳。
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
一般的地下停车位产权年限为四十年。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用出让最长年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。”
1、产权车位车位年限与车位所在的土地年限一样长。因此，在购买时可查看开发商的相关证书，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，2没有产权的车位买卖，其实质是一种租赁的行为。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签合同时要问清“年限”，否则日后起争议就比较麻烦。一般税费是按房子产权性质计算的，根据目前的情况，两个房本需要单独计算税费的。70年产权的按普通住宅计算税费，非住宅的按商业房产计算相应税费的，具体税费金额建议以税务部门计算结果为准。希望以上回复能帮到您
地下车库一般使用年限不超40。“建筑物区分所有权”是指业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权相结合所形成的“三位一体”的所有权。其中的“共有权”是一种权利而不是产权归属概念，它与“专有权”区别就在于，“共有权”不具有所有权的效力，它既不是按份共有(不得请求分割)，也不是共同共有(按专有部分的面积占建筑物总面积的比例对共有部分享有权利和负担义务)，而是一种特殊的共有，称之为“互有”可能让人更容易区分。
有产证的车位产权都是70年的，理论永久
最普遍的介绍：合同纠纷问题特点是什么：租赁举例说明应用场景：租赁法其它含义：租赁合同产生纠纷，无法解决。举例说明应用场景：法院投诉
1、自然通风法 自然通风就是利用库房内外的温差和气压差，开启库房的门、窗、通风口等，使仓库里边和外面的空气进行自然交换。在通风口安装排风扇或者空气过滤设备，也可以起到控制湿度和净化空气的作用。2、机械通风法 就是在仓库的上部装设排风扇、仓库底部安装送风扇，来加强库内、外的空气交换。还有的在通风处安装空气过滤设备的，用以提高空气的洁净程度和降低空气的温度和湿度。3、利用温湿度的自动控制设备 光电自动控制设备，可自动地控制调节仓库的温度和湿度，作好记录并保存。当仓库的温度、湿度超标，会自动报警、自动开启仓窗、自动启动工业抽湿机、自动记录、自动调节库内的温湿度。当仓库里的温湿度到最佳的范围的时候。工业去湿机又会停止工作，自动关闭通风窗。4、使用工业抽湿机 使用工业抽湿机来进行控制湿度。使用冷冻除湿机除湿，这是一种利用机械吸湿来降低库内相对湿度的最好方法。
车位年限与车位所在的土地年限一样长。因此，在购买时可查看开发商的《土地使用证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，一般而言，不需要为产权车位使用年限的问题担忧。只能使用，没有产权的车位买卖，其实质是一种租赁的行为。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签合同时要问清“年限”，否则日后起争议就比较麻烦。
一般都是有产权证的，地下仓库和。是分开的
看产权标明 产权证书上多少年 以产权证为主
房屋租赁合同出租方:(以下简称甲方):身份证号码:承租方:(以下简称乙方):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。1.甲方出租给乙方的房屋位于市(区、县)详细地址为。2.甲方根据国家规定,已依法取得对该房屋的所有权。甲方保证该房屋是符合国家及本市房屋出租的有关规定及政策法规。由于违反国家及本市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。3.该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止,该房屋每月租金元(大写万仟佰拾元整),房屋租金支付方式为:;乙方一次性交付甲方房租费共计元。乙方以后租金需在所交租金到期前一个月续交,乙方逾期未交甲方有权力收回房屋。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。4.乙方在出租用期间,未经甲方书面同意不得将该房屋转租、转让他人使用,不得私自拆改房屋;乙方在该房屋内不得进行非法活动,如因此发生任何后果与甲方无关,后果由乙方自行负责。5.乙方有义务保管好室内用具及设施,如因乙方原因造成甲方损失,由乙方负责全部赔偿。由于不可抗力或第三方原因造成的甲方房屋损失与乙方无关。甲方室内物品清单:6.甲方在租用期间不得单方面增加房屋租金,不得无理收回房屋或干扰乙方正常居住使用。7.甲方需保证乙方可正常使用房屋。8.乙方进住后水、电、煤气、电话、有线、物业费(卫生费)用由乙方负责,采暖费由甲方负责;在乙方租用房期间甲方有权查询当月乙方所需交的一切费用。9.如甲方室内装有电话,甲方有义务清算房屋交接前一个月的电话费。10.煤气表指数为:电表指数为:水表指数为:11.乙方需向甲方交纳水、电、煤气、电话(如有电话)等押金共计元,租约期满后多退少补。12.其他约定:本协议一式两份,甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。自签字盖章之日起生效。本协议未尽之事宜,双方可签订补充协议,本协议、附件和双方签订的补充协议均为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。若本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。如有协商不能解决之事宜,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方签字:联系电话:乙方签字:联系电话:签约日期:年月日
地下车库使用权是20年一交，跟着房产走40年或70年，但是没有产权证。
仓库的环境最重要的一个条件就是要比较干燥，要不然仓库里保管的物品会受到潮湿的威胁，特别是梅雨季节，空气非常潮湿，物品很容易受潮，导致质量下降。物品的外包装纸箱之类的就会变软，降低保护产品的作用。
很好，外滩值得一去。外滩值得一去。
仓库地面如何防潮，说明如下：1、由于空气潮湿，什么东西都很难干，因此应根据情况减少用湿抹布、湿拖把对仓库进行清洁，而应多用干抹布、干拖把。2、由于空气中的水气碰到微小颗粒易凝结成水珠，因此应保持货物、地面的清洁，没有较多的灰尘，减小表面水珠形成。3、不可用薄膜覆盖来防水珠，因为由于无法做到完全密封，薄膜下面依然会有大量水气，结成水珠后由于被薄膜覆盖，很难蒸发，极易出现霉质。4、石灰是吸附剂，1公斤生石灰能吸附空气中大约0.3公斤水分。阴雨天可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于库内各处，使室内空气保持干燥。5、对于小仓库可开启强力风扇，加强库内空气对流，减少水珠凝结。6、对于箱装较重货物，应尽可能降低堆放高度，如堆放较高，外箱受潮变软，承重力下降，极易因重压而导致外箱拐角破裂。7、具有排气扇的仓库应保持风扇开启状态。8、纸箱货物堆放不可过密，应尽可能松散，如果太紧密，空气对流会严重受限，潮湿空气长时间聚集不散极易产生霉质。
首先仓库货架是为库房带来方便的，不是让货架成为库房里面的障碍物的怎么使用仓库货架才最合理呢?下面亿坤货架来简单说明几点按照库房的实际情况来使用货架，如果货物种类比较多，货架层数要多装几层，便于方便找货，在货架横梁上面做上标记，比如贴上标签标牌之类的把不常用的物品放置在货架顶层，常用的放置在中层或者下面便于取货也可以把重货放置在最下面，这样重心比较稳
房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）：身份证号码：承租方：（以下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。1.甲方出租给乙方的房屋位于市（区、县）详细地址为。2.甲方根据国家规定，已依法取得对该房屋的所有权。甲方保证该房屋是符合国家及本市房屋出租的有关规定及政策法规。由于违反国家及本市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。3.该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止，该房屋每月租金元（大写万仟佰拾元整），房屋租金支付方式为：；乙方一次性交付甲方房租费共计元。乙方以后租金需在所交租金到期前一个月续交，乙方逾期未交甲方有权力收回房屋。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。4.乙方在出租用期间，未经甲方书面同意不得将该房屋转租、转让他人使用，不得私自拆改房屋；乙方在该房屋内不得进行非法活动，如因此发生任何后果与甲方无关，后果由乙方自行负责。5.乙方有义务保管好室内用具及设施，如因乙方原因造成甲方损失，由乙方负责全部赔偿。由于不可抗力或第三方原因造成的甲方房屋损失与乙方无关。甲方室内物品清单：6.甲方在租用期间不得单方面增加房屋租金，不得无理收回房屋或干扰乙方正常居住使用。7.甲方需保证乙方可正常使用房屋。8.乙方进住后水、电、煤气、电话、有线、物业费（卫生费）用由乙方负责，采暖费由甲方负责；在乙方租用房期间甲方有权查询当月乙方所需交的一切费用。9.如甲方室内装有电话，甲方有义务清算房屋交接前一个月的电话费。10.煤气表指数为：电表指数为：水表指数为：11.乙方需向甲方交纳水、电、煤气、电话（如有电话）等押金共计元，租约期满后多退少补。12.其他约定：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。自签字盖章之日起生效。本协议未尽之事宜，双方可签订补充协议，本协议、附件和双方签订的补充协议均为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。若本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。如有协商不能解决之事宜，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方签字：联系电话：乙方签字：联系电话：签约日期：年月日
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。不应计算为公用建筑面积的：1、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。2、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。3、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。4、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。5、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积公摊面积的计算参考。1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。3、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。5、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。6、变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。7、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。
您好，给您说一下目前地下停车位的使用年限有两种情况：1、可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用年限一致。2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。
地下停车位的使用年限有两种情况： 1、可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地年限一致。 2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年
