具体请咨询银行
得看你买的房子的大小,总金额等。
外地有房贷吗?
应该按你贷款金额的1%~3%收取担保费,这个收费比例和你本身的信用及还款能力有很大关系,如果你本身有较高收入,同时有其它房产或是有车、银行存款、股票、基金等可以抵押财产,那么你可以只答应1%~2%范围;如果你能找到第三方(比较有实力的个人或企业)为你反担保,也可以只答应1%~2%范围;其它像评估费、查档费是担保公司自己因为调查你的征信需要发生的费用,不能算你头上,你只需要自己去交按揭费、办证费。
申请——审批通过(如果资料齐全、资信比较好)7-10天——然后房屋买卖上下家到交易中心办理交易过户,直到你的产权证和他项权利证明出来(20天)——然后银行得到他项权利证明后三天左右放款。
可以。新买家拿到新房产证后,可以到银行办理抵押贷款业务。通常只能贷到50%左右。
公积金贷款购买二手房过户后大约半个月可以拿到房本复印件及契税票原件可用于提取公积金,七至八个月能拿到房本原件。
申请——审批通过(如果资料齐全、资信比较好)7-10天——然后房屋买卖上下家到交易中心办理交易过户,直到你的产权证和他项权利证明出来(20天)——然后银行得到他项权利证明后三天左右放款。
如果协调能全额退款的话就算了,如果协调不成,只有起诉。估计胜诉的可能性大一些,但房子肯定不能买了。
是可以买的 要业主先把房子赎楼出来 ~
1、这个利息还真不好算,有包含赎楼利息和手续费,手续费高的利息低,利息低的手续费高,例如:100万的赎楼资金,利息一分五,手续费1-2个点,或者利息2分,手续费一个点之内等情况,在房产交易中赎楼虽然是经常发生的事,但由于收费标准没有一个标准统一的收费,而且里面的套路还不少,因此这个还是不好计算具体利息。2、在房产交易中,交易的房产存在银行抵押的情况下,需要先把银行欠款给还掉才能进行真正意义上的交易。而房产买卖中短期赎楼的方式基本都是通过担保公司,金融机构,或者中介公司本身来操作。同时在房产交易中的赎楼有银行抵押,金融公司二押等,不同的情况不同的收费。3、交易房产的风险高利息也就相对高一些,风险低的自然利息也低了,针对不同的风险等级,例如:风险高的利息5分1毛的,风险低的2分这样的也有;不同的客户都会有不同的收费,例如:什么都不懂的客户可能收费会多一些,略懂一些的收费低一些,土大款多少费,精打细算的少收费等等,但主要的是同样在收费上还是没有统一的标准,基本都是又第三方和赎楼费用承担方来进行协调。
买房在申请贷款的同时原业主也要在场拿房产证给银行看!贷款的话银行会和贷款方和原业主签订一个协议,大概意思就是贷款下来之后打到那个账户上面,一般都会打到卖家的账户上的!放心,房款不是买家拿的,是银行直接打到你的账号!
没事不影响
你最好不要帮着他解押,而且一定要注意这房子还有没有别的债务纠纷。其实你可以让房东拿你的首付去银行还款的。或让房东去找一个拆借公司,借点钱还银行就好了。
1.签约,买卖双方签署建委、工商局指定的深圳市存量房买卖合同;
您好,你说的网签是指国土局,在备案前,会有先验件,再网签,再备案的流程,和公积金没直接关系的哈。二手房需要先审批公积金,看公积金审批金额,剩余部分做商贷,全部审核通过,才网签备案,最终放款。
你好,二手房按揭贷款利率分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,实际有这些:一、二手房商业按揭贷款利率分以下三种情况:1、一年(含一年)以下贷款利率:4.85%;2、一至五年(含5年)贷款利率:5.25%;3、五年以上贷款利率:5.40%;二、二手房公积金贷款利率分以下两种情况:个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率:3.00%;人住房公积金贷款五年以上贷款利率:3.50%
你好,申请二手房贷款总的来说是要担保人的。因为如果你没有能力偿还贷款的本金和利息的话,这时候贷款公司就可以找担保人进行还款了。并且如果是住房公积金贷款的话,那是强制担保的。除了住房公积金以外,其余二手房贷款在不同银行的政策可能是不同的,所以你也可以去你们当地的银行询问一下,希望我的回答可以帮助到你。
可以贷款,首次贷款利息低,二次贷款利息高
二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年2、二手房的房龄不能超过15年3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
贷款买二手房过户流程如下:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
按揭合同应该到银行去查的!!
深圳迁深圳的话直接带身份证户口本房产证复印件直接去房屋所属派出所户政室办理就可以了
有按揭吗,如果有,需要还几个月的月供