在房贷流程中,银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息,具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几种情况:1.自动执行新利率只要利率有变动,自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。2.按月调息本月调整,下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率,则12月还款按新利率计算。3.按年调整即本年调整,次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率,则2015年1月1日还款按新利率计算。需要结合贷款人签订贷款合同中选用的是那种,根据合同变更。具体情况可打贷款人办理房贷银行客服电话咨询。
您好,不能地区,不同银行利率是不同的,您可以找一下另外的合作银行,祝你生活愉快!