市证,都是城中村改造项目,属于国家扶持的,只是办理手续过程可能麻烦点。
便宜的天伦锦城二手房还有不少呢，楼主要根据实际情况来挑房哦。建议楼主去这个网站看看，有许多小区的详细信息，包括交通情况、配套设施、房龄、面积、价格等等，信息非常全。网址是
您好！天伦锦城小区除了小区乙15号楼、15号楼、甲15号楼小面的底商是50年产权商业之外都是70年产权商品。 小区里边的70年产权住宅，能落户可上学；商品房交易税费比较少，没有出让金和地价款之类的，减少了购房者的首付压力，50年产权底商，不限购，不能落户，不能上学。 购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策，支持全款、贷款（商业、公积金、组合贷款都可以）。购买中间楼层，板楼里的户型居住更适宜，一般临街和顶层或者一层的户型相比价格低一些，但是没有中间楼居住安静，而50年产权商业是不限购，支持全款与商业贷款。但不可以使用公积金和组合贷款。后者换手率非常低，价格高于住宅，短时间不好出售。 如果出售的是70年产权的，有如下两点需要注意：第一，要注意买方是否有购房资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；第二，要确定出售房屋是否满五年（按照房本登记时间或者契税票填发日期）唯一（家庭名下在京只有一套住宅），这样的房子价格卖的相对高一些且成交周期更快一些。第三，付款方式（也就是拿钱时间），全款最快（一些顺利的话一个月只能能拿到钱）；其次是商业贷款或者公积金贷款（一切顺利的话，3个月-4个月能拿到钱）；最慢的组合贷款（但是也要看银行，最慢的拿钱可能也要到半年，但是也有4个月以内拿到钱的）。如果出售的是50年产权房子：1.如果房子有租约，一定要约定好之后的租金归属；2.所有业主卖什么房子都需要注意的，就是签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的事宜一定要写的合同上，一定写上具体的时间
