个人按揭购房流程是：1、准备好相关资料。本市居民的身份证、户口薄、非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照2、审核。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的申请书和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。审核通过后签订住房抵押贷款合同。3、办理房屋产权过户。买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。4、办理抵押。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。5、发放贷款。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。可能无法办理产权转移(过户)手续，符合买卖条件的公房，交易后一定要记得及时办理过户手续。 办理已购公房过户的过程大体如下：产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。
您好，在天津市的公有住房，分为公产房和企业产房，是都可以出售过户的，公产房到津房置换直接过户，企业产到各企业单位过户
你好，不建议购买没有产权的房子
买商铺可以申请房屋按揭贷款，不过买商铺申请房屋按揭贷款，也需要满足贷款的申请条件，只要申请人满足了申请商铺按揭贷款的条件就可以办理。 商铺怎么办理贷款 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料； 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人； 3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同； 4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。 5、个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。 6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。
1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。3，银行受理调查，审查审批。4，银行与借款人签订借款合同。5，办理公证保险手续。6，银行发放贷款。
没有产权的公房不可以进行交易
可以过户，但费用大。1、赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。2、 将公房已较低的价格卖给原承租户（工龄还可以冲抵），诉称“售后公房”。一般情况下，公房只有一个承租人名字（公房租赁卡上的名字，往往是户主），但实际房子里会有多个户口。按照规定，公房的同住人都可以成为今后产权房的产权人，也就是说：公房买下来后，可以只登记一个人的名字，也可以登记所有当时同住人的名字。关键要所有的同住人签字同意。
1.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 2.个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 3.个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
“公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。需要承担的是可能无法办理产权转移(过户)手续,符合买卖条件的公房,交易后一定要记得及时办理过户手续。 办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的.”
这个是没办法买卖的哦，买卖无效
1.由于历史的原因，国家公房具有分配给干部职工使用的特点，有些单位没有进行房改，还保留原有使用方式，这样的房屋产权属于国家，归原有国营企业、政府，具体由国资委管理。私人对于国家公房只具有使用，没有所有权，所以不允许私下买卖。2.私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力，不受法律保护。3.公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证。4.私下交易无效，无法过户。
公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风鲜是可能无法办理产权转移(过户)手续，符合买卖条件的公房，交易后一定要记得及时办理过户手续。 办理已购公房过户的过程大体如下：产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。
公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。可能无法办理产权转移(过户)手续，符合买卖条件的公房，交易后一定要记得及时办理过户手续。 办理已购公房过户的过程大体如下：产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。
1.由于历史的原因，国家公房具有分配给干部职工使用的特点，有些单位没有进行房改，还保留原有使用方式，这样的房屋产权属于国家，归原有国营企业、政府，具体由国资委管理。私人对于国家公房只具有使用的权力，没有所有权，所以不允许私下买卖。2.私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力，不受法律保护。3. 公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证。4. 私下交易无效，无法过户
个人按揭购房流程是：1、准备好相关资料。本市居民的身份证、户口薄、非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照2、审核。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的申请书和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。审核通过后签订住房抵押贷款合同。3、办理房屋产权过户。买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。4、办理抵押。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。5、发放贷款。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
商业可以按揭的，首付50%
1. 由于历史的原因，国家公房具有分配给干部职工使用的特点，有些单位没有进行房改，还保留原有使用方式，这样的房屋产权属于国家，归原有国营企业、政府，具体由国资委管理。私人对于国家公房只具有使用 权，没有所有权，所以不允许私下买卖。2. 私相授受或者私下签订购销合同没有法律效力，不受法律保护。3. 公证处不会为不具备产权资格的人做产权买卖协议的公证。4. 私下交易无效，无法过户。
一、公房如何买卖：1、要向房屋所在地的地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。2、有关买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋成 交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。3、要按照规定到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。
