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购买满五年的经济适用房，贷款额度同商品房：首套商业贷款，贷款额度是评估价的7成，二套商业贷款，贷款额度是评估价的5成，利率上浮10%。
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。 建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》
5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买 银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
可以申请银行贷款。 根据《经济适用房管理办法》： 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。 第十条 经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
可以申请的哦，利率也不高
1、性质不同 共有产权房，是地方政百府让渡部分土地出让收益，然后配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。 经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。 2、方式不同 共有产权房保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。 经济适用房由国家统一下达计划，用知地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。 3、特点不同 经济适用房相对于商品房具道有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 “共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全内按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本容，且房价实际上是“随行就市”。
二类经济适用房是可以随时交易的。
经济适用房是购房人拥有的有限产权
买经济适用房可以贷款吗1、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款2、而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷.
经适房贷款有2种申请方式，一种是办理商业贷款，一种是申请公积金贷款。 商业贷款的办理流程是： 1、携带申请材料到银行，在柜台上填写贷款申请表; 2、银行会对材料进行审核，查看借款人征信; 3、审核通过后签订贷款合同; 4、办理抵押登记; 5、银行放款。 公积金贷款办理流程是： 1、携带申请材料到当地公积金管理中心，然后提出贷款申请; 2、公积金中心会进行审核; 3、审核通过后签订贷款合同，然后办理抵押等手续; 4、公积金中心把贷款材料转交给银行，银行进行审核; 5、审核通过的，银行放款。
1、企业持应提交的证，向房管所提出申领房产证的申请。 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。 3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。 4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。 6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 法律依据：《房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
也是70年产权。。。
经济适用房能贷款。但需满足一定的条件。经济适用房贷款的前提条件： 1、5年内经济适用房不能贷款购买。 由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。 银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
其实如果经济适用房满了五年后是可以进行上市交易的，也就是说是可以抵押贷款的。不过它的贷款流程还是相当复杂的，首先借款人要向贷款银行提出申请，并且递交相关资料，其次等待银行安排的房产评估、贷前调查、审批，等到审批通过了，就办理抵押登记手续，之后就是发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息就可以了，最后就是等到贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
这两种房产证本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋的合法书面凭证，其财产权利受国家相应的法律法规的保护和规范，但是在使用和交易方面有一定的区别
共有产权房保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。 经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按知保本微利的原则确定。
经济适用房也是70年产权的房子，分为一类经适房跟二类经适房，一类经适房只能下房本五年后上市交易，二类经适房下来房本就可以交易，但都需要给国家补交一定的税费
经济适用房按正常情况来说是有产权的，也就是说要达到一定的标准以后才可以说这个房子产权的问题。经济适用房针对的都是一些经济能力有限的人群，而这些人群在住到了经济适用房以后还想要拥有产权，那就必须得办理房产证，也就是说要你现在补齐原来买这个房子的时候的一个差价，要是说你按照现在的形式按照现在的价格来购买，这个经济适用房的话是办理不到房产证的，也就没有产权了。
可以贷款。 经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。
共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房，但是在产权等方面是有区别的，他们的区别为：1、产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权；而经济适用是购房者的独立产权。2、申请要求不同。共有产权房对家庭收入的要求不高，但是经济适用房是福利性住房，只有家庭收入低于当地要求才可以申请购买。
您好！经济适用房的购房人拥有的是有限产权,购买经济适用住房不满5年,一般不得直接上市交易,购房人因特殊原因确实要出售房屋,则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。
具体你的房子是否符合银行的抵押贷款条件，只需要你在申请贷款的时候与经办行确认就可以了。目前国家也是有规定的，像经济适用房它在五年之内是不可以用于抵押贷款的。主要也是要看你目前的经济适用房的权限是多久，只有超过五年以后才可以上市进行交易的，到这个时候你是可以用于抵押贷款的。因为下普通的经济适用房，他都是属于政策性的住房。
个人50万，家庭最高90万
经济适用住房是国家实行土地无偿划拨，减免大市政配套税费，面向广大中低收入家庭建设、出售的住房。可以抵押贷款职工个人购买的经济适用住房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书即《房屋所有权证》、《土地使用证》的，住满5年后，可依法进入二级市场上市交易。上市并缴纳有关税费后，收益全部归个人。
经济适用房又称共有产权房，其房屋产权与商品房是一致的，一般都是70年。但经济适用房与商品房区别是经济适用房的产权并不是业主单独所有的
