每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的
按揭房可以交首付时一块把契税和公共维修基金交了
这个看是新房了还是二手房,如果说是二手房的话,契税和所有的过户费是在办理完所有程序之后,过户当天需要把契税和个税都交了
按揭房什么时候交契税由于地区不同,所以缴纳的时间也不一样。有的地区是规定交房前就要缴纳,而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看,期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格,并且交付使用和办理房产证时,就要缴纳契税。 关于契税税率,购买家庭仅有住房且面积在90㎡以下,契税是总房价的1%;购买家庭仅有住房,面积在90—140㎡,契税是总房价的1.5%;其它情况下,契税是总房价的3%。
每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的
由于地区不同,所以缴纳的时间也不一样。有的地区是规定交房前就要缴纳,而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作:期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格,并且交付使用和办理房产证时,就要缴纳契税。
您如果是新房的话,在和售楼部签订购房合同当日就要交契税,二手房是在你不动产转移登记当日需要缴纳契税。
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》: 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。重庆市场一般是在交首付时候开发商代收契税,并提交相关资料,由开发商代为办理。
规定业主收房子90天以内需要缴纳维修基金和契税,手续费。凭完税证明办理房产证。你贷款买房,办理完毕房产证,需要把房产证抵押给银行。还清贷款可以赎回。或办理他项权证,把权证抵押银行。
规定业主收房子90天以内需要缴纳维修基金和契税,手续费。凭完税证明办理房产证。你贷款买房,办理完毕房产证,需要把房产证抵押给银行。还清贷款可以赎回。或办理他项权证,把权证抵押银行。
贷款买房等银行贷款审批通过,拿着贷款合同去办理审税过户(契税和其他税费),缴税好后出产证和抵押证,抵押证给银行,银行放款。
交房的时候交,根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
办产权时要交,不办就不用交,虽然是开发商同一办理的,你自己要是有能力办,可以不用去管,一般是没有滞纳金的,这得看你和开发商的合同是怎么签的。反正产权都是要办的,所以你不管什么时候都要交,还不如开发商办时一起交了去办更省事。
滞纳金具体要看你所在的城市部门有没订立这样的收费标准. 不交契税不能办理房产证等抵押必须证件,没证件银行不放款,没钱收发展商要跳楼了,所以我这边的开发商精的很,按揭买房时要预付契税或者等银行放款后才交房,不愁你不配合,所以没出现过你这问题.
规定业主收房子之后90天以内,配凭购房合同,买房票据,身份证,户口本,婚姻状况证明,到房管局申请缴纳契税,维修基金,手续费。凭完税证明可以办理房产证。
如果是二手房,交易过户当天就需要交纳税费了。如果是一手楼就需要等开发商通知缴税时间。