金地西湖春晓

金地西湖春晓共占地48亩，容积率2.99，绿化率35%。 

项目规划5栋27F高层、1栋24F高层，都是独栋单元，连廊设计。共有930套房源，整体定位偏刚需或刚改。

最大楼间距做到了75米，其余楼间距也都在50米以上，中部空间用于景观打造。

金地西湖春晓景观规划整体采用“一心两轴一环五组团”的理念，虽然地块面积不大，但也在尽可能地满足业主的日常需求。

除此之外，金地还独创了“微气候智慧决策系统”，通过景观适宜性分析定位、活动场地微环境分析、功能植物智慧选择三大技术，精准定位、精确设计风、光、湿、热、声、气、色，改善小区微气候，为小区业主营造舒适的社区环境。

整体来说，金地西湖春晓是麻雀虽小，五脏俱全。对于刚需或刚改来说，还是非常宜居的。

金地西湖春晓户型产品相对简单，总共规划三种户型。

其中建面约94m²三室两厅一卫为主力户型，占到66%。112m²、122㎡三室两厅两卫各占比17%。

三种户型都比较相似，整体都是三开间朝南，动静分离

我们以其主力户型94㎡进行详细分析。

进门是厨房和餐厅区域。厨房面积较小，不过开发商还是比较贴心的，把窗户设计成了平开窗，省出的空间可作储物使用。客厅的阳台与次卧是相连的。样板间为了增大使用面积，将阳台隔断，这样次卧的空间就得到了延长。对于刚需家庭来说更为实用。主卧看起来面积也是比较小的，但预留了衣柜凹槽。

整体来说，没有太大的bug。这样的户型非常实用，在市场上也比较常见了。

金地西湖春晓位于中原西路杭州路交汇处。从项目西侧的交通主干道中原西路即可一路向东向主城区长驱直入。

距陇海高架2公里，距西四环2.8公里，距郑上路1.7公里，距绕城高速3公里。可以说，虽然坐标偏远，但金地西湖春晓对于有车一族来说绝对是四通八达。

若要选择公共出行也是极为方便的，2022年即可投入使用的地铁十号线【须水河站】距项目仅800米。

交通无障碍，配套也极具潜力。

但与其说是金地西湖春晓的配套，不如说是中原华侨城的配套。华侨城作为国资委旗下的巨无霸企业，从来都是以“定义者”的身份降临城市的。

深圳湾畔遇见华侨城之前，只是一片滩涂。武汉东湖遇见华侨城之前，只是一片城中村。初至郑州，华侨城依然是带着重塑城市的诚意。

这位文旅巨头，计划投资额500亿元，在中原新区打造全国第一个集欢乐谷、欢乐海岸、水公园、海洋公园等产业为一体的文旅产业综合项目。

这意味着，如今荒芜的中原新区，未来将拥有蓬勃的生命力。拉动就业，引增流量，优化生态，改善形象。无论是经济价值还是人文价值，中原华侨城都是中原新区发展的巨大动力。

2020年4月，金地在这块被中原华侨城包围的土地中取得了一小块地，就此共享中原华侨城的丰厚资源。除了极具价值的文旅资源，该片区的教育配套也足以满足9年制全学龄教育。两所小学、两所中学。其中一所中学还是郑州市排名前10的龙湖一中。

除了可以坐享华侨城带来的优质配套，金地西湖春晓接触邻居常西湖新区范围内的丰富资源也是相当便利。相对来说，常西湖新区还是成熟许多的。文体资源优势更是难以替代。奥林匹克体育中心、郑州美术馆新馆、郑州大剧院等。

虽然坐落于常西湖新区，但距离金地西湖春晓大概也就5公里。综合来看，金地西湖春晓的配套资源后期是可以全面满足业主需求的。出行、教育、工作、娱乐、休闲、生态。

各项指标都是非常拿得出手的。

金地西湖春晓所处的区位是中原新区。

 郑州中原新区东至西四环，西至荥阳，北至高新区，南至二七区，总体规划面积约33平方公里。作为从西入郑州的第一视野，中原新区有其重要的战略意义。

 2019年8月，郑州明晰了下一个三年的城市发展建设方向——东强、西美、南动、北静、外联。这就肯定了包括中原新区在内的大郑西区域的生态价值。

而根据早年间郑州“一心两翼”的发展规划，省政府向东，市政府向西。作为未来中原区区政府的中原新区，其行政价值也得以证实。由此看来，整个城市都对中原新区寄予厚望。

为了给中原新区赋能，郑州市政府特别选定法国思构设计公司操刀。希望中原新区能按照郑州CBD的发展路径，为郑西发展提速。中原新区本身就极具潜力，而与其紧紧相邻的常西湖新区，作为郑州的CCD（中央文化中心），更是拥有独特的底蕴和生机。中原新区与常西湖新区，资源共享，强强联手。必然会挑起郑西崛起的大梁。

而定位于“现代服务中心、生态宜居新城”的中原新区，在功能分区越来越明显的郑州，也会占据自己的一席之地。

楼盘均价为8000元每平米，低于同区域中原的住宅楼盘。

教育资源丰富，同时临近地铁站。

2021年，不少房企都无法抗压纷纷倒下。在这个时候，选择一个大开发商才能让人拥有安全感。现阶段金地西湖春晓所处区位尚不成熟，卖出11500/㎡的价格也算合理。稍向东些的常西湖新区均价也都在12500/㎡左右了。

对于刚需、地缘性客户来说，金地西湖春晓绝对是一个值得细细考量的选择。