金科·集美公馆

住宅共有1126套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积1.58万平米，住宅占地面积4.24万平米，每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是荥阳金科房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约20.07公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，演武路荥泽大道口站、演武路荥泽大道站、演武路五一街路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为演武路荥泽大道口站，距离小区544米。

楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近荥阳市豫龙镇第一中心幼儿园,步行距离仅有450米。小区临近荥阳市第八小学,步行距离仅有509米。项目周边895米是君源智慧公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有32家商场，最近的是美的慧生活(汜河路店)，距离小区大约215米。

楼盘均价为5000元每平米，低于同区域荥阳的住宅楼盘。

项目周边配套需要时间落地。